一、拆遷房是否可以出售

1、具有房產證的拆遷房可以出售。拆遷房出售需要滿足的條件有是在出讓土地上建造的房屋，已經到不動產登記機構進行登記，有拿到房產證。我國法律規定了，房屋作為不動產，房屋物權的變化需要到房屋登記機構進行登記，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生法律效力。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十四條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

二、回遷房可以買賣嗎

業主已經取得回遷房的產權證，則該回遷房可以買賣，可以過戶，而還沒有房屋產權證，則不可以過戶。購買這類房屋存在一定的風險。如：業主不能確定什么時候能夠辦理過戶手續；沒有房屋產權證，房屋權利人不能明確；有糾紛時購房合同很可能被認定為無效；房屋實際面積與協議書中的面積可能會有差異。

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內容審核：石珊律師

來源：頭條-拆遷房是否可以出售，