一、宅基地轉讓申請要具備什么條件

1、宅基地轉讓申請要具備的條件包括：轉讓行為征得集體組織同意;同一集體經濟組織內部成員轉讓;轉讓人擁有二處以上的農村住房;受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件。

2、法律依據：

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

二、農村宅基地的申請程序有哪些

根據《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省實施〈土地管理法〉辦法》的有關規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。

1、農村村民新建住宅，其宅基地的面積標準：

(一)城郊、農村集鎮和圩區，每戶不得超過160平方米;

(二)淮北平原地區，每戶不得超過220平方米;

(三)山區和丘陵地區，每戶不得超過160平方米;利用荒山、荒地建房的，每戶不得超過300平方米。

2、農村村民符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地：

(一)因結婚等原因，確需建房分戶，原宅基地面積低于分戶標準的;

(二)因自然災害或者實施村鎮規劃需要搬遷的;

(三)經縣級以上人民政府批準回原籍落戶，沒有住宅需要新建住宅的;

(四)原有宅基地被依法征用的;

(五)縣級以上人民政府規定的其他條件。

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內容審核：趙雪玲律師

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