一、哪些情形不得施行強(qiáng)遷

1、以下情形不得施行強(qiáng)遷：未批先用、越權(quán)批地、擅自下放土地審批權(quán);規(guī)避審批權(quán),以租代征;土地供用方式違法;擅自改變土地用途;集體土地非法入市;非法圈地,違規(guī)設(shè)立各類開發(fā)區(qū)、園區(qū)、大學(xué)城等。

2、法律依據(jù)：《土地管理法》

第七十九條 無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)占用土地的,超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的,其批準(zhǔn)文件無效,對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回,有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。

二、怎么保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益

1、建立健全房屋拆遷有關(guān)規(guī)章制度是保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益的重要保證。

建立健全房屋拆遷有關(guān)規(guī)章制度，是以拆遷法規(guī)為依據(jù)，在拆遷管理、服務(wù)管理、補(bǔ)償安置、爭議調(diào)處、監(jiān)督檢查等方面，通過制定具體的政策規(guī)章和規(guī)范性文件，建立依法、規(guī)范、有序的房屋拆遷秩序，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

2、加強(qiáng)對房屋拆遷的監(jiān)督管理是保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益的重要措施。

公告拆遷，接受監(jiān)督。拆遷主管部門核發(fā)房屋拆遷許可證后，必須將拆遷人名稱、房屋拆遷許可證發(fā)證機(jī)關(guān)名稱和文號、拆遷范圍和四至、拆遷期限和搬遷期限、拆遷登記事項和訴權(quán)等內(nèi)容，依法進(jìn)行公告，接受社會監(jiān)督。被拆遷人認(rèn)為核發(fā)房屋拆遷許可證的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以依法向人民法院起訴。人民法院在審理期間認(rèn)為需要停止拆遷行為的，可以作出暫停拆遷的決定。

加強(qiáng)監(jiān)管，維護(hù)秩序。首先，加強(qiáng)對拆遷人的監(jiān)督管理力度，防止違法拆遷、損害被拆遷人合法權(quán)益的事情發(fā)生。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-哪些情形不得施行強(qiáng)遷，