一、小區(qū)拆遷怎么賠償

小區(qū)拆遷賠償主要有三種方式：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和臨時(shí)安置補(bǔ)助。貨幣補(bǔ)償以市場(chǎng)估價(jià)為依據(jù)。除了貨幣補(bǔ)償，還有搬遷補(bǔ)助、裝修損失補(bǔ)償?shù)软?xiàng)目。產(chǎn)權(quán)置換就是提供新的住房代替現(xiàn)有住房。而臨時(shí)安置補(bǔ)助則是為搬家期間需要租房的居民提供補(bǔ)貼。有些地方還會(huì)有獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)大家積極配合拆遷。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、新建豬欄拆遷怎么補(bǔ)償

新建豬欄拆遷補(bǔ)償涵蓋多個(gè)方面，主要如下：土地補(bǔ)償：參考用地政策和市價(jià)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償。設(shè)施補(bǔ)償：按建筑及固有設(shè)施的價(jià)值和使用期限給予合理補(bǔ)償。搬遷費(fèi)用：支出豬只遷移、臨時(shí)居住等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)損失：因拆遷引發(fā)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中斷或收入減少。環(huán)境修復(fù)：若豬欄拆遷對(duì)環(huán)境造成影響，需承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境修復(fù)費(fèi)用。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式請(qǐng)參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，并與拆遷方商議決定。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

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