一、老小區(qū)拆了60平米怎么賠償

老小區(qū)的拆遷賠償，是由地方政府依據(jù)政策決定，可能采用貨幣賠償或置換住房，也可能兩者皆施。對于60平方米的房屋，賠償方案可能如下：評估房價：綜合考慮房屋所在位置、使用時間及現(xiàn)狀等因素給出市場價。補(bǔ)償比例：因地而異的相關(guān)政策可能設(shè)定不同的補(bǔ)償比例，如地段、老舊程度等。賠償方式：若選貨幣賠償，則按評估價與補(bǔ)償比例算出賠償金；若選置換住房，可能得到等值或更大面積的新房作為賠償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、老小區(qū)拆遷如何賠償征收

拆遷賠償征詢舊社區(qū)的情況，需依據(jù)地方政府制定的相應(yīng)措施及規(guī)定來執(zhí)行。可能采用貨幣補(bǔ)償，房產(chǎn)置換或者兩種結(jié)合的形式進(jìn)行賠償。評估補(bǔ)償數(shù)額時，我們會將被拆房屋的使用面積，地理位置，設(shè)定類型，建筑構(gòu)造乃至其市場價值等因素都納入考量。

當(dāng)然，拆遷過程也要尊重各位業(yè)主的權(quán)益，保障大家能有適當(dāng)?shù)倪^渡住處和搬遷補(bǔ)貼等。詳細(xì)的賠償細(xì)則及方案請參考本地實(shí)行的拆遷政策和法律法規(guī)，同時，我們也會在拆遷前與您們進(jìn)行充分的交流和商議。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：臨律-老小區(qū)拆了60平米怎么賠償，