一、拆遷補償問題怎么投訴拆遷

初步洽談：首要步驟即是積極主動地與負責(zé)推行此次搬遷事宜的相關(guān)機構(gòu)或是部門展開對話，明確傳達您對于當前狀況的擔憂以及存在的問題，并期望通過雙方的共同努力找到妥善的解決方案。

研究相關(guān)政策：深入了解國家及當?shù)蒯槍Σ疬w補償所制定的相關(guān)法律法規(guī)，以確保自身的權(quán)益不受侵犯。

向政府部門提出申訴：可向市級、縣級人民政府及其下設(shè)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、國土資源管理局、房地產(chǎn)管理局等相關(guān)部門進行投訴。

您可以選擇直接將書面投訴材料遞交至政府相關(guān)部門的接待窗口，亦可通過官方網(wǎng)站、電話、電子郵件等多種途徑進行投訴。

撥打舉報熱線：請撥打1233

6,這是由中華人民共和國國土資源部設(shè)立的違法舉報專用電話，專門受理涉及土地資源管理方面的投訴事項。

遞交行政復(fù)議申請：若您對于所收到的拆遷補償決定持有異議，可向上一級行政機關(guān)，即做出該決定的行政機關(guān)提出行政復(fù)議申請。

提起行政訴訟：若行政復(fù)議未能解決問題，或者您選擇放棄行政復(fù)議，您有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟，請求法院對拆遷補償?shù)暮戏ㄐ赃M行全面審查。

尋求法律援助：如有需要，可考慮聘請律師，獲取專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，以便您能夠更為清晰地理解法律程序，并為相關(guān)材料的準備工作提供指導(dǎo)。

媒體曝光：在條件許可的情況下，您還可以尋求媒體的協(xié)助，通過新聞報道引發(fā)公眾的廣泛關(guān)注，有時候，輿論的壓力可能會推動問題更快地得到解決。

二、拆遷補償方案怎么起訴

預(yù)備好以下起訴所需的相關(guān)資料：

1.起訴書：詳細列明您所主張的權(quán)益以及您對于拆遷補償方案感到不公允的所有論據(jù)。

2.證據(jù)材料：這部分包括但不僅局限于拆遷通知、補償協(xié)議、房產(chǎn)價值評估報告、與拆遷方之間的往來信函、照片、影像等，這些都能有力地證明您的權(quán)益受到了損害。

3.身份證明：請務(wù)必提供個人的身份證明文件，以確保您的合法權(quán)益得到保障。

4.確定管轄法院：根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，您應(yīng)向做出拆遷補償決定的市、縣級人民政府所在地的基層人民法院提起訴訟。

5.提交起訴狀：將起訴狀及其副本、相關(guān)的證據(jù)材料一并送達至法院。

特別注意，若是行政訴訟，則需要遞交“行政起訴狀”。

6.支付訴訟費用：按照法院的相關(guān)規(guī)定，您需支付相應(yīng)的訴訟費用，具體的費用額度將根據(jù)您的訴訟請求的性質(zhì)和涉及的金額來確定。

7.等待法院受理：法院將會在收到起訴狀之后的七個工作日之內(nèi)決定是否立案，若予以立案，則會通知雙方當事人；若未予立案，也會書面告知理由。

8.參與庭審：法院受理案件后，將會安排開庭審理。

屆時，您需要親自出席庭審，提供證據(jù)，并展開辯論。

9.判決與執(zhí)行：法院將根據(jù)事實和法律作出最終判決。

如若勝訴，您有權(quán)申請法院強制執(zhí)行判決結(jié)果。

10.上訴：若對一審判決結(jié)果表示不滿，您可在法定期間內(nèi)向上級人民法院提出上訴。

三、拆遷補償協(xié)議怎么處理征收補償

深入理解并遵循補償準則：首要任務(wù)是熟悉當?shù)卦诓疬w補償方面的法律法規(guī)及政府政策，其中應(yīng)包括補償基準、補償方式（如貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等）以及安置政策等關(guān)鍵信息。

嚴謹評估與細致磋商：對于待拆房屋的價值，需進行專業(yè)且全面的評估，以保證補償金額的合理性。

同時，與拆遷方展開深度談判，就補償方式、補償金額、搬遷期限、過渡安置等重要事項達成共識。

簽署完備協(xié)議：一旦雙方達成一致意見，便應(yīng)簽署正式的拆遷補償協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)包含以下詳細內(nèi)容：拆遷補償方式及其具體金額；安置用房的面積、標準以及地理位置；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式及期限；搬遷期限、搬遷過渡方式以及過渡期限；搬遷補助費、臨時安置補助費或者停產(chǎn)停業(yè)損失費的發(fā)放標準以及支付方式；違約責(zé)任以及爭議解決方式；雙方共同約定的其他條款。

嚴格審查與備案：簽署的協(xié)議應(yīng)由雙方進行認真審查，確保內(nèi)容準確無誤，隨后應(yīng)向相關(guān)部門進行備案。

嚴格執(zhí)行協(xié)議：按照協(xié)議規(guī)定的時間表，拆遷方需支付補償款項或提供安置房，而被拆遷方則需完成搬遷工作。

妥善解決爭議：若在協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、行政裁決或依法提起訴訟等途徑予以解決。

持續(xù)跟進：協(xié)議執(zhí)行完畢后，被拆遷人應(yīng)對所有相關(guān)文件進行妥善保管，以便未來可能的核查或糾紛處理。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

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內(nèi)容投稿：梁光芷

內(nèi)容審核：楊建峰律師

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