一、廣州市土地使用稅2023年標(biāo)準(zhǔn)是多些？

一、廣州市土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)是多些?

《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額調(diào)整方案的通知》，對(duì)廣州行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)和土地分級(jí)范圍調(diào)整，由原來(lái)的3-30元/平方米下調(diào)至3-15元/平方米。土地分為五個(gè)級(jí)別，其中一級(jí)土地稅額為15元/平，范圍在天河體育中心、珠江新城、北京路、上下九。凡以道路名稱(chēng)列級(jí)的，按道路兩側(cè)門(mén)牌的使用單位和個(gè)人實(shí)際占用的土地面積，適用該等級(jí)的城鎮(zhèn)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn);其他土地按所在地段的行政轄區(qū)，適用上述標(biāo)注等級(jí)的城鎮(zhèn)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)。

二、土地使用稅納稅依據(jù)是什么?

以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn);

2、尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。

3、尚未核發(fā)出土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

二、2020年土地增值稅稅率

我國(guó)對(duì)土地使用稅稅率采取的是四級(jí)超率累進(jìn)稅率，依據(jù)土地增值的數(shù)額扣除項(xiàng)目金額后進(jìn)行計(jì)算的，未超過(guò)50%的，稅率為30%。

增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

上面所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率，每級(jí)“增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。

法律依據(jù)：《土地增值稅暫行條例》第七條 土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率:

增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

《土地增值稅暫行條例》第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅:

(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的;

(二)因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

三、廣州市土地使用稅2020年標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、廣州市土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)是多少？

《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額調(diào)整方案的通知》，對(duì)廣州行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)和土地分級(jí)范圍調(diào)整，由原來(lái)的3-30元/平方米下調(diào)至3-15元/平方米。土地分為五個(gè)級(jí)別，其中一級(jí)土地稅額為15元/平，范圍在天河體育中心、珠江新城、北京路、上下九。凡以道路名稱(chēng)列級(jí)的，按道路兩側(cè)門(mén)牌的使用單位和個(gè)人實(shí)際占用的土地面積，適用該等級(jí)的城鎮(zhèn)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)；其他土地按所在地段的行政轄區(qū)，適用上述標(biāo)注等級(jí)的城鎮(zhèn)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)。

二、土地使用稅納稅依據(jù)是什么？

以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)；

2、尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。

3、尚未核發(fā)出土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

三、土地使用稅納稅期限是什么時(shí)候？

土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納，繳納期限為：

1、企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、軍隊(duì)等納稅人每半年繳納一期，上半年在五月份繳納，下半年在十一月份繳納。

2、個(gè)人每半年繳納一期，上半年在四月份繳納，下半年在十月份繳納。

3、經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)使用土地的納稅人，臨時(shí)使用期內(nèi)的土地使用稅，應(yīng)在批準(zhǔn)用地時(shí)一次繳納入庫(kù)。

四、土地使用稅的納稅人是誰(shuí)？

1、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。

2、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。

3、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人；

4、土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

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