● 圣運推薦：大慶市拆遷補償是怎樣規(guī)定的，慶陽市的征地補償標準是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：農(nóng)村拆遷補償是怎樣規(guī)定的，農(nóng)村拆遷補償標準有哪些法律依據(jù):今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷補償?shù)臉藴适窃鯓右?guī)定的，拆遷補償標準有哪些規(guī)定怎樣計算補償費用:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷補償是怎樣規(guī)定的，民法典房屋征收補償標準是怎么樣規(guī)定的:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：國家對拆遷補償是怎樣規(guī)定的，國家對拆遷安置補償是怎樣規(guī)定的:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：房改房拆遷補償標準是怎樣的，房改房拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：拆遷房屋補償標準是怎樣補，國家規(guī)定的拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：私人國有土地怎么征收，司法賠償?shù)膱?zhí)行是怎樣規(guī)定的?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、強拆的合法程序是怎樣的

第一步，催告階段。

如果在期限內(nèi)拆遷戶針對征收補償決定，既沒有復(fù)議也沒有訴訟且沒有搬家騰房的，根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷方應(yīng)當下發(fā)履行征收補償決定催告書。

實踐中，有些拆遷方把國有土地和集體土地混為一談，把征收補償決定發(fā)成了責令交出土地決定，這是違法的。拆遷戶可以通過法律途徑申請依法撤銷。

第二步，申請強制執(zhí)行階段。

自催告函送達被征收人之日起10個工作日后，被征收人仍未履行《征收補償決定》規(guī)定義務(wù)的，可以向法院申請強制執(zhí)行。

也就是說，即使拆遷戶沒有履行《征收補償決定》的義務(wù)，拆遷方也不能擅自強拆。拆遷方應(yīng)當向當?shù)胤ㄔ哼f交相應(yīng)的材料，向法院申請強制執(zhí)行，材料包括強制執(zhí)行申請書及附具材料外，還應(yīng)當提供下列材料：

(一)征收補償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。

(二)征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見。

(三)社會穩(wěn)定風險評估材料。

(四)申請強制執(zhí)行的房屋狀況。

(五)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當提交的其他材料。

第三步，法院審理階段。

法院受理拆遷方強制執(zhí)行申請后，會詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況，調(diào)取相關(guān)證據(jù)來對征收補償決定的合法性，合理性以及可執(zhí)行性進行審查。在法院自立案之日起30天內(nèi)，法院需作出是否執(zhí)行司法強拆的裁定，有特殊情況需要延長審查期限的，由高級人民法院批準。人民法院裁定不允許強制執(zhí)行的，會說明理由，并在五日內(nèi)將相關(guān)裁定送達申請的機關(guān)。

第四步，強制執(zhí)行階段。

法院作出執(zhí)行司法強拆的裁定，執(zhí)行裁定送達給被執(zhí)行人(拆遷戶)之日起15日后，被執(zhí)行人(拆遷戶)仍未按照裁定要求履行義務(wù)，那么強制執(zhí)行便正式開始。

二、強拆的條件有哪些

1、有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的建筑物，不需要拆除。

2、當初在國家規(guī)定的條件下、滿足國家標準的房屋，比如當初國家規(guī)定這類農(nóng)戶可以享有一戶多宅政策的，處于這種情況中的農(nóng)戶房屋，可以保留。

3、農(nóng)戶家庭條件確實貧困，只有這一處房屋、并且這處房屋雖被定性為違章建筑需要拆除，但只要農(nóng)戶的房屋面積不大，符合貧困住房的面積指標，這種違規(guī)房屋就會被保留，無需拆除。

4、只要農(nóng)戶在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之處沒有超出自家宅基地的使用范圍，就視為合法建筑，不能拆除。

5、國家鼓勵農(nóng)村的工業(yè)發(fā)展，因此在農(nóng)村建立起來的一些“三無廠房”，即沒有相關(guān)土地證明或其他證件的倉庫用房，可以暫緩拆遷，廠房負責人可以在此期間去有關(guān)部門補齊相應(yīng)的手續(xù)，廠房就可免于拆遷，并可繼續(xù)使用。

四、房屋被違法強拆可以申請國家賠償嗎

房屋被違法強拆可以申請國家賠償，根據(jù)規(guī)定，行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的。

(二)違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的。

(三)違法征收、征用財產(chǎn)的。

(四)造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

如果農(nóng)村遭遇強拆怎么辦，只要有強拆的行為一定要先確定是合法強拆還是違法的強拆，如果屬于后者就一定要及時的報警處理，從而可以要求拆遷方承擔該有的賠償，但如果屬于合法強拆就一定要配合，并可以協(xié)商補償事項，這樣才不會產(chǎn)生糾紛。希望通過上文中的法律知識能為您提供幫助，如果還需要了解其他相關(guān)問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢律師。

三、如果農(nóng)村遭遇強拆怎么辦

非法強拆的一般維權(quán)方式如下：

1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。

2、在遭受侵害時立即報警求助。

3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責任。

4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●強拆的合法手續(xù)

●強拆怎么走法律程序

●強拆涉及到的法律條款

●強拆程序違法怎么處理

●強拆是否合法

●強拆的后果法律是如何規(guī)定

●強拆的條件是什么

●強拆怎么走法律程序

●強拆法律依據(jù)程序

●強拆法律程序

●強拆的條件是什么

●強拆要具備哪些條件

●強拆的范圍包含什么

●強拆的合法手續(xù)

●強拆有哪幾種形式

●強拆的合法程序

●強拆需要什么法律程序

●強拆的后果法律是如何規(guī)定

●強拆標準

●強拆具備的條件

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●強制拆除違法建筑的注意事項是什么，強拆的合法程序是怎樣的?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違章建筑的法定強拆程序是怎樣的，違建的認定標準是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村鄰里宅基地侵權(quán)該如何維權(quán)，農(nóng)村鄰里宅基地確權(quán)法律流程是怎樣的:今日關(guān)于土地征收話題更新

●違章建筑的法定強拆程序是怎樣的，違建的認定標準是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強拆的合法程序是怎樣的，強拆的條件有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的，土地出讓和劃撥的區(qū)別是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地鄰地糾紛法律處理流程是怎樣的，宅基地鄰地糾紛走法律途徑能解決嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●違章建筑的法定強拆程序是怎樣的，違建的認定標準是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強拆的合法程序是怎樣的?，房屋拆遷時的補償都有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強拆違章建筑有補償嗎?，違章建筑的法定強拆程序是怎樣的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違章建筑的法定強拆程序是怎樣的，違建的認定標準是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●商辦樓拆遷補償規(guī)定2025，商住房拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷普法

●強拆的合法程序是怎樣的，強拆的條件有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地與房屋補償標準法律如何界定，宅基地與房屋補償標準法律是怎樣規(guī)定的:今日關(guān)于土地征收話題更新

●強制拆遷前需要通知被拆遷人嗎，違章建筑的法定強拆程序是怎樣的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●國家對商業(yè)房拆遷補償有什么規(guī)定2025，國家商業(yè)用房拆遷補償標準是怎樣的？:今日拆遷普法

●強拆違章建筑有補償嗎?，違章建筑的法定強拆程序是怎樣的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強拆違章建筑有補償嗎?，違章建筑的法定強拆程序是怎樣的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●山東省萊蕪市拆遷補償規(guī)定2025，萊蕪房屋拆遷補償標準是怎樣的？:今日拆遷普法

●宅基地無瓦賠償有哪些法律依據(jù)，宅基地無瓦賠償標準法律是怎樣規(guī)定的:今日關(guān)于土地征收話題更新

內(nèi)容投稿：沈月

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-如果農(nóng)村遭遇強拆怎么辦，農(nóng)村強拆房屋是合法嗎