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一、違章建筑有哪些?

1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;

2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;

3、擅自改變了使用性質建成的建筑物;

4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

二、違章建筑認定的條件有哪些?

1、違反土地利用總體規劃、市總體規劃建設的建筑物、構筑物;

2、未取得土地使用手續或通過非法手段獲得土地建設的建筑物、構筑物;

3、城鎮規劃區內未取得工程規劃許可或未按工程規劃許可內容進行建設的建筑物、構筑物;

4、農用地上違法建設的建筑物、構筑物;

5、全面實施農房建設規劃報建制度以后，即以后未經批準擅自在宅基地及集體建設用地上建設或未按照鄉村建設規劃許可內容建設的建筑物、構筑物;

6、不符合“一戶一宅”情況的;

7、生態保護紅線區以及公路、河道控制范圍內非法建設的建筑物、構筑物;

8、違反其他相關法律法規建設的建筑物、構筑物。

哪些違章建筑可以不拆除，這個問題在上述文章中給出了明確的解答，違章違法的建筑物并不是一定要強制性拆除，還是需要根據實際情況來作出不同的處理。本文內容如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕提交咨詢，律師會為您提供專業解答。

三、哪些違章建筑可以不拆除？

在法規頒布之前所建造的房屋或者是符合規劃的一些房屋違章建筑可以不拆除。

1、在法規頒布前建造的房屋。

規定了農村住房建設的面積，因此以前建造的房屋，即使面積很大，也不會拆除。

2、符合規劃的農業設施/工業廠房。

建設時手續不全的農業設施或者工業廠房，只要符合當地規劃，處罰后也可以補辦手續，一般不會被拆除。

3、因體制原因手續不完整的房屋。

在以前的農村地區，許多戶籍或宅基地管理制度不完善，導致一些符合分戶建房的農民在沒有批準的情況下單獨建造住房。對于這類房屋，只要手續補辦完，就不會被拆除。

4、不影響他人的附屬房屋。

許多農村家庭在房屋旁邊建車庫、儲藏室等小型建筑，只要不影響村莊的整體面貌，不占用公共空間，不損害他人利益，也是不會被拆除的。

5、強制拆遷會影響重要建筑物主體的安全。

如果房屋與重要建筑物密切相關，強制拆遷將威脅到重要建筑物，那么此類非法建筑也不能被拆除。

6、拆除違建會損害公眾利益。

有些非法建筑已屬公共設施，如果拆卸會損害公眾利益，則這些非法建筑無須拆除。

7、現有技術條件不能拆除。

有些非法建筑物的地理位置，或以現有技術無法拆除的方式，這些非法建筑物無需拆除。

8、已改正或補足手續的房屋。

如果違法建筑在后期已完成有關手續，并通過審批，則不需要拆除這類非法建筑。

法律依據

《中華人民共和國城鄉規劃法》第二十九條

城市的建設和發展，應當優先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區開發與舊區改建的關系，統籌兼顧進城務工人員生活和周邊農村經濟社會發展、村民生產與生活的需要。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條

尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

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內容投稿：安浩

內容審核：苗佳律師

來源：中國法院網-哪些違章建筑可以不拆除？，2020年哪些違建可以不拆除