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一、廠房拆遷補償金有哪些?

1、拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償;

2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

二、征地拆遷的基本流程有哪些?

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;

2、拆遷管理部門進行審核;

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》;

4、發(fā)布《拆遷通告》;

5、選擇確定評估機構(gòu);

6、入戶調(diào)查;

7、評估結(jié)果公示;

8、出具并送達評估報告;

9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議;

10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款;

11、拆除房屋。

四、征地拆遷爭議滿足哪些條件才能申請行政復議?

(一)有明確的申請人和符合規(guī)定的被申請人;

(二)申請人與具體行政行為有利害關(guān)系;

(三)有具體的行政復議請求和理由;

(四)在法定申請期限內(nèi)提出;

(五)屬于行政復議法規(guī)定的行政復議范圍;

(六)屬于收到行政復議申請的行政復議機構(gòu)的職責范圍;

(七)其他行政復議機關(guān)尚未受理同一行政復議申請，人民法院尚未受理同一主體就同一事實提起的行政訴訟。

在征地主管部門出臺了征地公告以后才能確定廠房和住宅拆遷哪個給錢多，實際上被征收人不能隨意跟征地主管部門索要拆遷補償金，拆遷補償方案是征地主管部門依法制定的，如果被征收人不能證明拆遷補償方案不合理也拒不配合拆遷行為，是可以通過司法途徑強拆的。

三、征收國有土地時廠房和住宅拆遷哪個給錢多

法律并沒有明確規(guī)定，拆遷廠房和住宅的補償方案是不一樣的，不能一概而論，被征收人需要以政府部門的通知為準。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

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內(nèi)容投稿：孔涵琬

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：臨律-征收國有土地時廠房和住宅拆遷哪個給錢多，國有土地上廠房征收