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一、廠房拆遷流程有哪些?

1、申領(lǐng)房屋拆遷許可證，發(fā)布拆遷公告;

2、書面通知拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人，進行補償?shù)怯?

3、擬定補償安置方案發(fā)布公告，根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案;

4、與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，落實拆遷補償與安置方案。

二、廠房拆遷解雇員工的補償金怎么計算?

1、經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

2、勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。

3、工資按照勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資計算。

四、廠房拆遷補償協(xié)議的生效條件有哪些?

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

廠子拆遷的補償項目非常多，廠房被違法拆遷的，比如沒有支付補償金就直接拆遷了廠房，在這種情況下可以向征地主管部門遞交國家賠償申請書。正常情況下廠房拆遷涉及到的補償項目都會提前通知，征地主管部門會和廠房所有人進一步協(xié)商相應(yīng)的補償方案。

三、征收國有土地廠子拆遷都有什么賠償

征地拆遷廠子沒有賠償，需要支付以下補償金：

1、拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償;

2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

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內(nèi)容投稿：成博

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：中國法院網(wǎng)-征收國有土地廠子拆遷都有什么賠償，國有土地企業(yè)拆遷補償