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一、廠房拆遷滿足哪些條件才能申請(qǐng)國(guó)家賠償?

1、賠償請(qǐng)求人應(yīng)當(dāng)是合法權(quán)益受到損害的公民、法人和其他組織;受到損害的公民死亡，其繼承人及其他有撫養(yǎng)關(guān)系的親屬有權(quán)要求賠償;受到損害的法人或其他組織終止，承受其權(quán)利的法人或其他組織有權(quán)要求賠償。

2、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)是因自身或其工作人員行使職權(quán)侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益造成損害的政府機(jī)關(guān)及其職能部門(mén)。

3、有具體的賠償請(qǐng)求和受害的事實(shí)根據(jù)。

4、被侵權(quán)事項(xiàng)已經(jīng)依法確認(rèn)(即已經(jīng)侵權(quán)機(jī)關(guān)或其上級(jí)機(jī)關(guān)確定該行為違法，或已被撤銷)。

5、已經(jīng)賠償義務(wù)機(jī)關(guān)先行處理或已經(jīng)過(guò)復(fù)議程序。

二、廠房拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議向法院起訴需要交費(fèi)嗎?

廠房拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議向法院起訴需要交費(fèi)，提起行政訴訟后會(huì)產(chǎn)生以下費(fèi)用：

(一)案件受理費(fèi);

(二)申請(qǐng)費(fèi);

(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。

四、廠房拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議只能委托律師做訴訟代理人嗎?

不是，廠房拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議可以委托下列人員做訴訟代理人：

(一)律師、基層法律服務(wù)工作者;

(二)當(dāng)事人的近親屬或者工作人員;

(三)當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。

廠房的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，規(guī)模大小，廠房的經(jīng)營(yíng)狀況等各方面的因素都會(huì)影響最終的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，因此，有證的廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能由政府部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定，在拆遷廠房之前征地單位也可以跟廠房所有人協(xié)商補(bǔ)償方案，如果補(bǔ)償方案不合理，征地單位也不能直接強(qiáng)拆廠房。

三、征收國(guó)有土地時(shí)有證的廠房拆遷能賠多少

征地拆遷只有補(bǔ)償金沒(méi)有賠償金，廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目主要包括以下幾種：

1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷造成損失的機(jī)械設(shè)備的補(bǔ)償;

2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用、搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、材料拆除、包裝運(yùn)輸、員工解聘補(bǔ)償費(fèi)等;

3、基于拆遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括快速拆遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

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內(nèi)容投稿：屈偉爽

內(nèi)容審核：羅思章律師

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