一、居民房拆遷流程

居民房拆遷流程主要包括以下幾個階段：

1. 項目啟動：相關(guān)部門確定拆遷項目，進行規(guī)劃和評估，明確拆遷范圍和補償標準等。

2. 發(fā)布公告：在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告，告知居民拆遷的相關(guān)信息，包括拆遷時間、補償方式等。

3. 入戶調(diào)查：拆遷工作人員對拆遷范圍內(nèi)的居民房屋進行詳細調(diào)查，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，為后續(xù)補償評估提供依據(jù)。

4. 補償評估：由專業(yè)評估機構(gòu)對居民房屋進行價值評估，確定補償金額。居民對評估結(jié)果有異議的，可以申請復(fù)核或重新評估。

5. 協(xié)商談判：拆遷方與居民就補償?shù)葐栴}進行協(xié)商談判，達成一致意見后簽訂拆遷補償協(xié)議。

6. 拆遷實施：在簽訂拆遷補償協(xié)議后，按照約定的時間和方式進行拆遷。拆遷過程中要確保居民的合法權(quán)益得到保障。

7. 驗收交付：拆遷完成后，進行驗收，確認拆遷工作符合要求后，將土地交付給相關(guān)部門進行后續(xù)建設(shè)。

二、居民拆遷分房嗎怎么分

居民拆遷是否分房以及如何分房，通常由當?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)規(guī)定來決定。

一般情況下，如果拆遷安置方式為實物安置，那么居民可能會分得房屋。具體的分房方式如下：

1. 按照被拆遷房屋的面積和人口等因素進行核算，確定安置房屋的面積和套數(shù)。例如，每平方米被拆遷房屋可置換一定面積的安置房屋，人口較多的家庭可能會獲得更多的安置房屋。

2. 在安置房屋的選擇上，居民通常可以在規(guī)定的安置小區(qū)內(nèi)選擇自己滿意的房屋。一般會有不同戶型和樓層供居民選擇，但需遵循一定的選房順序和規(guī)定。

3. 對于一些特殊情況，如孤寡老人、殘疾人士等，可能會根據(jù)相關(guān)政策給予適當?shù)恼疹櫤桶仓谩?/p>

總之，居民拆遷分房的具體方式要根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和實際情況來確定。

三、吉林省農(nóng)村房屋拆遷補償標準

吉林省農(nóng)村房屋拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

1. 房屋補償：根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新等因素進行評估補償。一般采用重置價結(jié)合成新的方法，即按照新建相同結(jié)構(gòu)房屋的成本，結(jié)合房屋的新舊程度等因素確定補償金額。

2. 宅基地補償：對宅基地的補償通常按照當?shù)匾?guī)定的土地征收補償標準進行計算，包括土地補償費、安置補助費等。

3. 附屬物補償：如院子、圍墻、水井、廁所等附屬設(shè)施，根據(jù)其實際價值進行補償。

4. 搬遷補助費：用于補償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費用，包括搬家費、臨時安置費等。

5. 停產(chǎn)停業(yè)損失補償：對于因拆遷導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營活動停止而造成的損失，給予相應(yīng)的補償。

具體的補償標準在不同地區(qū)可能會有所差異，一般由當?shù)卣鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際情況制定并公布。被拆遷人可以通過與拆遷方協(xié)商、申請評估等方式維護自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：湛詩靈

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-吉林省農(nóng)村房屋拆遷補償標準，2020年吉林省農(nóng)村拆房賠償價格表