一、拆遷和戶籍有關(guān)系

拆遷和戶口這兩個(gè)話題，它們之間其實(shí)有很多聯(lián)系。拆遷簡(jiǎn)單的說(shuō)就是政府或者開(kāi)發(fā)商想讓某個(gè)地方變得更好，所以要把原來(lái)的房子或者建筑拆掉，然后給原來(lái)住在那里的人們找個(gè)新家或者給他們一些錢作為補(bǔ)償。而戶口就是我們中國(guó)獨(dú)有的一種管理人口的方法，它用來(lái)記錄每個(gè)人從出生開(kāi)始，結(jié)婚搬家等等這些大事小事，而且還跟我們能享受到的各種社會(huì)福利和公共服務(wù)有著緊密的關(guān)系。在拆遷這個(gè)事情上，戶口信息就經(jīng)常被拿來(lái)當(dāng)作判斷誰(shuí)有資格得到賠償，怎么算賠償款以及怎么安排新家的重要參考。比如說(shuō)有些地方的拆遷政策可能會(huì)根據(jù)你的戶口性質(zhì)（比如農(nóng)村戶口還是城市戶口）來(lái)區(qū)別對(duì)待，因?yàn)椴煌瑧艨陬愋偷娜嗽谏绫Ｍ恋貦?quán)益之類的問(wèn)題上可能會(huì)有所不同。還有戶口所在地也可能會(huì)影響到你拆遷之后去哪里安家，因?yàn)楫?dāng)?shù)卣ǔ６紩?huì)優(yōu)先考慮把原來(lái)的居民安置在離原來(lái)的戶口所在地比較近的地方，這樣可以降低管理難度，也方便大家的生活。

二、商鋪合同到期拆遷有賠償嗎

商鋪?zhàn)饧s到期后被拆除的話，通常會(huì)有補(bǔ)償。這個(gè)補(bǔ)償?shù)姆秶Υ蟮模热缫Ц渡啼亙r(jià)值方面的損失，還有因?yàn)椴疬w導(dǎo)致的搬家和臨時(shí)住所的安排補(bǔ)償費(fèi)、停工停產(chǎn)期間的損失等等。而且，對(duì)于商鋪價(jià)值的補(bǔ)償，不能比同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格低！如果商鋪?zhàn)饧s到期后被拆了，一般是會(huì)有賠償?shù)摹＿@個(gè)賠償?shù)膬?nèi)容也很豐富，比如說(shuō)要賠償你找其他地方租房的租金差額損失，還有你在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能遭受的損失，比如停工停產(chǎn)的損失，以及地面上的固定資產(chǎn)，比如飯店里的機(jī)器設(shè)備等的損失，還有搬遷的費(fèi)用，以及解雇員工的安置費(fèi)用等等。

三、拆遷補(bǔ)償樹標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)用（也稱作房屋重置費(fèi)用）主要是為了彌補(bǔ)被拆除房屋的所有者在該過(guò)程中所遭受的財(cái)產(chǎn)損失。此項(xiàng)費(fèi)用將按照被拆毀房屋的構(gòu)造及折舊情況來(lái)進(jìn)行劃分檔次，并且以每平米的單價(jià)來(lái)計(jì)算具體金額。

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)則用以補(bǔ)償那些由于被拆毀建筑物而不得不臨時(shí)安置或自行尋找臨時(shí)住所的居民們。這部分費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)在于臨時(shí)居住條件的評(píng)估，且將按照每個(gè)月的人口數(shù)量進(jìn)行補(bǔ)助。

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用旨在激勵(lì)被拆毀房屋的居民們積極配合房屋拆遷工作或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或者不再要求拆遷單位提供安置住房等。關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，將由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)本地區(qū)的實(shí)際狀況以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策來(lái)進(jìn)行確定。

4.房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格的計(jì)算公式可以表示為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

5.作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)對(duì)被征收人給予以下補(bǔ)償：

（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（2）因征收房屋導(dǎo)致的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（3）因征收房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

6.市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)制定相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)措施，以便對(duì)被征收人給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：蘇君

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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