一、集體土地出租土地使用稅納稅人

《關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅［2006］56號(hào)）規(guī)定：在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

對(duì)于在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)使用集體所有建設(shè)用地，并已辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)證的單位和個(gè)人繳納；對(duì)于在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)使用集體所有建設(shè)用地，但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，城鎮(zhèn)土地使用稅由實(shí)際使用人即最終使用土地的單位和個(gè)人繳納。在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)，承租集體所有建設(shè)用地的，由直接從集體經(jīng)濟(jì)組織承租土地的單位和個(gè)人，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

一、土地使用稅是什么意思

土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類(lèi)型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。

工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復(fù)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長(zhǎng)期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍－5倍范圍內(nèi)加成征稅。對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車(chē)站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個(gè)人非營(yíng)業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地，對(duì)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

二、使用集體土地的注意事項(xiàng)有哪些

（一）集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。

（二）集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

（三）集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個(gè)別情況下，才可包括集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人。

二、租賃集體土地交土地使用稅嗎

法律分析：城鎮(zhèn)土地使用稅征說(shuō)范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實(shí)際使用土地單位和個(gè)人繳使用稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》

第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國(guó)家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。　

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

三、租用集體土地需要繳納土地使用稅嗎

法律分析：一般情況下，土地使用稅是由出租方承擔(dān)的。但是我國(guó)的農(nóng)村土地屬于集體，其土地使用權(quán)也歸集體所有，故而出租集體土地交土地使用稅者是承租方。所以承包經(jīng)營(yíng)農(nóng)村集體土地者作為納稅的義務(wù)人，需要按照規(guī)定到稅務(wù)局進(jìn)行稅務(wù)的申報(bào)及繳納。

法律依據(jù)：中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

第九條 新征收的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（一）征收的耕地，自批準(zhǔn)征收之日起滿(mǎn)1年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅；（二）征收的非耕地，自批準(zhǔn)征收次月起繳納土地使用稅。

第十一條 土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及本條例的規(guī)定執(zhí)行。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●集體土地出租土地使用稅納稅人是誰(shuí)

●集體土地出租土地使用稅納稅人怎么填

●集體土地出租 土地使用稅

●集體土地出租土地使用稅納稅人包括

●集體土地出租稅收

●集體土地出租稅率

●租賃集體土地使用稅

●集體土地出租土地使用稅納稅人怎么填

●集體土地出租需要繳納增值稅嗎

●集體土地使用稅承租人繳納

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值清算的有?什么部門(mén)協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)征收土地增值稅：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人包括哪些?城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人有哪些？：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●納稅人取得的拆遷補(bǔ)償款不征增值稅,拆遷賠償款是否繳納增值稅:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●我家注冊(cè)公司一般納稅人，這次要被征遷，賠償是如何賠償?shù)?我家注冊(cè)公司的一般納稅人，這次被征用搬遷，賠償是如何賠償?shù)?今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償款和納稅人如何處理關(guān)系？,拆遷補(bǔ)償款的稅務(wù)處理:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●集體土地使用稅納稅人是誰(shuí),集體土地使用稅納稅人是誰(shuí)？:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人包括哪些?城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人有哪些？：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●小規(guī)模納稅人一年可以開(kāi)多少普票,小規(guī)模納稅人開(kāi)普票需要交稅嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●一般納稅人發(fā)票稅點(diǎn)是多少,一般納稅人開(kāi)票稅點(diǎn):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●家庭注冊(cè)公司為一般納稅人，被征用搬遷，賠償應(yīng)該如何處理？,我家注冊(cè)公司的一般納稅人，這次被征用搬遷，賠償是如何賠償?shù)?今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●拆遷對(duì)一般納稅人和小規(guī)模的影響,小規(guī)模納稅人拆遷補(bǔ)償款怎么算:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●我的房屋注冊(cè)公司一般納稅人，這次要被征遷，賠償是怎么賠償?shù)?我家注冊(cè)公司一般納稅人，這次要被征遷，賠償是如何賠償?shù)?今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●小規(guī)模納稅人拆遷補(bǔ)償款怎么算,小規(guī)模企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●檢舉納稅人稅收違法行為獎(jiǎng)勵(lì)暫行辦法,檢舉納稅人稅收違法行為獎(jiǎng)勵(lì)暫行辦法?:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●土地使用權(quán)征購(gòu)的程序?土地使用稅納稅人是出租方還是承租方：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：王四新律師

來(lái)源：臨律-集體土地出租土地使用稅納稅人，