一、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人有哪些?

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅)的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

1、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。

2、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。

3、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人;

4、土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。

二、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是怎么樣的?

以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn);

2、尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。

3、尚未核發(fā)出土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

三、免征收土地使用稅的情形有哪些?

1.對(duì)企業(yè)的鐵路專(zhuān)用線，公路等用地，在廠區(qū)以外，與社會(huì)公用地段未加隔離的，暫免征收土地使用稅。

2.對(duì)企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會(huì)開(kāi)放的公園用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

3.對(duì)水利設(shè)施及其管護(hù)用地(如水庫(kù)庫(kù)區(qū)，大壩，堤防，灌渠，泵站等用地),免征土地使用稅;其他用地，如生產(chǎn)，辦公，生活用地，應(yīng)照章征收土地使用稅。

4.對(duì)林區(qū)的有林地,運(yùn)材道，防火道，防火設(shè)施用地，免征土地使用稅。林業(yè)系統(tǒng)的森林公園,自然保護(hù)區(qū)，可比照公園免征土地使用稅。

5.對(duì)高校后勤實(shí)體免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個(gè)同類(lèi)型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問(wèn)題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專(zhuān)業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對(duì)性解答!

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內(nèi)容審核：張曙光教授

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