一、集體土地征收補償安置辦法

一、集體土地征收補償安置辦法

農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。

1、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

4、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、農(nóng)村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

二、

集體土地房屋征收補償標準如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、集體土地征收和補償辦法

集體土地征收的補償方式主要是產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償和農(nóng)民自建，具體采用哪種補償方法是由當?shù)卣块T規(guī)定的，很多地方征收農(nóng)村集體土地的時候，都是貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式，征地工作應(yīng)該以當?shù)卣块T公告的信息為準。目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。土地征收補償方式也應(yīng)該因地制宜，就比如說產(chǎn)權(quán)調(diào)換，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的話，政府部門也會組織工作人員對被拆遷戶的自建房面積進行測量的。

征用土地的程序：

1、土地行政主管部門擬訂征地方案；

2、向上級人民政府申報批準；

3、批準后，公布方案；

4、進行征地補償?shù)怯洠?/p>

5、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案；

6、實施方案。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●重慶市集體土地征收補償安置辦法

●武漢市集體土地征收補償安置辦法

●南京市集體土地征收補償安置辦法

●雄安新區(qū)集體土地征收補償安置辦法

●廣元市集體土地征收補償安置辦法

●達州市集體土地征收補償安置辦法

●集體土地征收補償安置辦法山西文水

●武漢市集體土地征收補償安置辦法

●集體土地征收補償安置辦法山西

●集體土地征收補償安置辦法征求意見

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●集體土地征收條例細則,集體土地征收的法定程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收的法律規(guī)定,集體土地征收法律法規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收的范圍是怎么規(guī)定的,集體土地征收的范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最新集體土地的征收政策,集體土地征地補償怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收的法律規(guī)定,集體土地征收法律法規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收的法律規(guī)定是什么,集體土地征收法律法規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收條例細則,集體土地征收的法定程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于征收集體土地補償款及青苗補償款應(yīng)該怎樣分配,農(nóng)村集體土地征收補償款如何分配，農(nóng)村集體土地征收補償款是否必須分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●哪些情況可以征收農(nóng)民集體所有的土地,什么樣的情況下可以征收農(nóng)民集體土地的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收集體所有的土地應(yīng)當依法及時足額支付,征收集體土地的法定程序與要求:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地房屋拆遷糾紛怎樣處理,集體土地房屋拆遷糾紛的處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地的征收征用及補償 法律問題,村里集體土地被征用后的補償款是按什么來分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地使用權(quán)能否通過繼承進行轉(zhuǎn)移？,集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)民集體土地變成國有土地需要的手續(xù)和流程是怎樣的,農(nóng)民集體土地變成國有土地需要的手續(xù)和流程是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體所有的土地征用需要什么手續(xù),農(nóng)村集體土地征用手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體所有的土地征用需要什么手續(xù),農(nóng)村集體土地征用手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于征收集體土地補償款及青苗補償款應(yīng)該怎樣分配,農(nóng)村集體土地征收補償款如何分配，農(nóng)村集體土地征收補償款是否必須分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地買賣流程是怎樣的,如何辦理農(nóng)村集體土地買賣流程及手續(xù)?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收預(yù)留地法律規(guī)定,征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么是集體土地征收,集體土地征收后土地性質(zhì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王學棉律師

來源：頭條-集體土地征收補償安置辦法，