一、征地拆遷具體流程

征地拆遷的具體流程主要包括以下幾個(gè)步驟：

一、征收方案制定與批準(zhǔn)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條，因公共利益需要，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收。征收方案需經(jīng)法定程序批準(zhǔn)。

二、公告與聽(tīng)證

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，征收方案經(jīng)批準(zhǔn)后，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)予以公告，并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)進(jìn)行公告，至少三十日。

如果多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，政府應(yīng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

三、補(bǔ)償?shù)怯浥c協(xié)議簽訂

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)組織測(cè)算并落實(shí)相關(guān)費(fèi)用，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂補(bǔ)償、安置等協(xié)議。

四、拆遷實(shí)施

在完成上述前期工作后，縣級(jí)以上地方人民政府可申請(qǐng)征收土地。

拆遷公司受政府委托進(jìn)行入戶清點(diǎn)丈量，并協(xié)助征收小組對(duì)拆遷戶進(jìn)行動(dòng)員談判。

征收小組與被拆遷人簽訂相關(guān)協(xié)議，如《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》、《還房協(xié)議書(shū)》等。

支付補(bǔ)償費(fèi)，交房，并完成拆遷工作。

總結(jié)：征地拆遷流程包括征收方案的制定與批準(zhǔn)、公告與聽(tīng)證、補(bǔ)償?shù)怯浥c協(xié)議簽訂以及拆遷實(shí)施等步驟。在整個(gè)過(guò)程中，應(yīng)確保程序的合法性和公正性，以保障被征地拆遷人的合法權(quán)益。

二、征地拆遷工作流程

法律分析：征地拆遷程序是：1、拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件，然后經(jīng)申請(qǐng)由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)公告；2、拆遷人擬定、報(bào)批、公布拆遷實(shí)施方案；3、拆遷人向區(qū)縣建委申請(qǐng)核發(fā)房屋拆遷許可證；4、區(qū)縣建委審核發(fā)證，并發(fā)布拆遷公告；等等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

三、政府征地拆遷流程

法律分析：1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)。

3、市、縣政府地政部門(mén)審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。

5、征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-征地拆遷具體流程，