一、分割離婚拆遷房產(chǎn)的合法方法是什么意思

　　分割離婚拆遷房產(chǎn)的合法方法是指在法律允許的范圍內(nèi)，通過(guò)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，以及遵循道德倫理和公平正義的原則，來(lái)達(dá)到某種目的或解決某個(gè)問(wèn)題的手段。

　　夫妻分割離婚拆遷房產(chǎn)的方法是：

　　1.雙方當(dāng)事人協(xié)商分割；

　　2.法院判決分割：對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件相同的情況下應(yīng)照顧女方。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條

　　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

　　對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

　　二、分割離婚拆遷房產(chǎn)的原則是什么？

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，離婚房產(chǎn)分割原則：

　　1.男女平等原則。男女平等原則是民法典的基本原則。

　　2.保護(hù)婦女、子女權(quán)益原則。

　　3.照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則。由于一方過(guò)錯(cuò)引起的離婚案件，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)要照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方。

　　4.有利生產(chǎn)、生活的原則。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考慮是否有利于生產(chǎn)和生活。

　　5.尊重當(dāng)事人意愿原則。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人意愿，夫妻雙方可以對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割自由協(xié)商處理。

　　6.不損害國(guó)家、集體和他人利益的原則。

　　三、分割離婚拆遷房產(chǎn)的協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)的

　　1.寫(xiě)明協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示；

　　2.寫(xiě)明房產(chǎn)的具體信息以及價(jià)值等信息；

　　3.寫(xiě)明房產(chǎn)的分割方式。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條

　　【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

　　（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

　　（二）意思表示真實(shí)；

　　（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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內(nèi)容審核：李軒教授

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