一、農(nóng)村住宅能否被強(qiáng)制拆除建筑

　　村民在自家宅基地興建房屋的，如果房屋是合法興建的，不能強(qiáng)制拆除。如果違法興建，需要拆除的，行政機(jī)關(guān)可以強(qiáng)制拆除。

　　《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條

　　對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

　　《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

　　在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

　　二、強(qiáng)拆房屋需要符合什么條件

　　1.拆遷補(bǔ)償決定書(shū)已經(jīng)發(fā)生法律效力。

　　2.經(jīng)法院的立案審查，做出的拆遷決定認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權(quán)的部門(mén)作出。

　　3.法院已經(jīng)受理此案，并向被強(qiáng)制拆遷人下達(dá)了執(zhí)行通知書(shū)等相關(guān)手續(xù)。

　　4.只有在被拆遷人不自動(dòng)拆除的情況下，才可以采取強(qiáng)制措施。

　　5.法院采取的強(qiáng)制措施，必須經(jīng)過(guò)合法的審批。

　　三、老百姓如何應(yīng)對(duì)強(qiáng)拆

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，房屋被強(qiáng)拆的辦理是：

　　1.協(xié)商解決。根據(jù)國(guó)家征地賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，違法強(qiáng)拆的房屋所有權(quán)人可以申請(qǐng)。

　　2.可以提起行政訴訟要求撤銷(xiāo)拆遷許可證，依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強(qiáng)拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷(xiāo)，實(shí)行執(zhí)行回轉(zhuǎn)。

　　3.同時(shí)可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關(guān)拆遷申請(qǐng)資料的違法性，進(jìn)行投訴。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條

　　采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

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