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少見！征收期間，后花園被拆除

發布時間：
2020-03-06 17:31:54
作者：
圣運律師
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陸先生，不但有房，屋后還有一座自己建的后花園。讓他氣惱的是，征收期間，當地街道辦事處在沒有任何法律依據的情況下，把后花園給拆了，

少見！征收期間，后花園被拆除

    陸先生，不但有房，屋后還有一座自己建的后花園。讓他氣惱的是，征收期間，當地街道辦事處在沒有任何法律依據的情況下，把后花園給拆了，之后還說不是自己拆的，是碰巧在現場。

    法院最終判拆除違法，街道辦事處應把花園恢復原狀。今天，圣運律師和您聊聊這起少見的拆后花園案。

    陸先生在江蘇泰興市濟川街道南郊村，有一處傳統建筑，屋后有一座古色古香的后花園。

    陸先生起訴稱，2015年12月9日，濟川街道辦事處在沒有任何法律文書作為依據、也沒有獲得自己同意的情況下，動用保安冒充警力，將后花園夷為平地。

    陸先生說，他的風景樹木不知去向，大量古巨石、石桌、石凳、石徑等不翼而飛，他起訴請求法院判決確認街道辦違法，將后花園恢復原狀。

    濟川街道辦則辯稱，其已經和陸先生就拆遷事宜協商多次，但后花園不是街道辦拆除的，是別人組織拆除的，當時只是因為其他原因，街道項目部與拆遷公司的人碰巧在現場。

    但在法定期限內，街道辦未提交證據、依據。

    經過審理法院認為，花園被拆除時，濟川街道辦有工作人員在場，其雖辯稱系因其他項目，并未實際參與拆除活動，但未提交任何證據予以證明。由此，在未有其他主體宣告實施拆除或承擔責任之情況下，法院推定街道辦系該次拆除行為的實施主體。

    最終，江蘇省泰州醫藥高新技術產業開發區法院判決確認濟川街道辦事處拆除花園違法，應將花園恢復原狀。

    針對此案，北京圣運律師事務所主任王有銀律師解讀說，原告房屋及地上附著物地處被告行政轄區內，日間對有主的地上附著物采取有組織的拆除及運離，且被告亦實際經歷該次拆除活動，其又恰系原告所建房屋之動遷主體，具有推進動遷工作，拆除非屬動遷范圍之涉案附著物的動因，故從常理來看，被告難謂系單純的目擊而非參與，法院這么判，也是鑒于此。

    王有銀律師還表示，濟川街道辦超過法定的舉證期限，未提交作出拆除行為之證據、依據，應視為沒有證據、依據。街道辦在欠缺事實根據與法律依據的情況下徑行實施拆除行為，顯屬違法。根據國家賠償法，陸先生有主張賠償的權利。

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