首先，市、縣級人民政府因公共利益征收國有土地上被征收人房屋時，應(yīng)當對被征收人給予公平補償；而公平補償?shù)幕疽蠹礊椴坏玫陀诜课菡魇諞Q定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。市、縣級人民政府在以征收決定公告日作為評估時點后，應(yīng)當盡可能快速通過簽訂補償安置協(xié)議或者作出補償決定的方式，及時對被征收人進行補償，并固定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保補償?shù)膶嵸|(zhì)公平。

    其次，如果征收部門與拆遷戶未在規(guī)定時間內(nèi)就補償達成一致，后續(xù)作出房屋征收補償決定時，所依據(jù)的評估時點“房屋征收決定公告之日”就應(yīng)當結(jié)合 “公平補償原則”進行法律解釋，而不能靜止、孤立、機械地強調(diào)不論征收項目大小、征收項目實施日期、以及是否存在市、縣級人民政府及其職能部門的單方責任，也不考慮實際協(xié)議簽訂日或者補償決定作出日甚至實際貨幣補償款支付到位日的區(qū)別，均以征收決定公告之日作為評估時點。

    最后，目前法律制度下的房屋征收與房屋沒有合法手續(xù)贖買有一定的相似性，結(jié)合市場經(jīng)濟條件下房屋買賣在交付房屋與交付購買金時間間隔過長情況下的定價機制，以房屋實際交付時點確定的價格更為公平合理，即以一方交付房屋另一方交付購買金更為適宜；而房屋征收中的產(chǎn)權(quán)調(diào)換類似于以房換房，以雙方同時交付房屋時點更為適宜。而對于以補償決定而非補償協(xié)議方式進行的產(chǎn)權(quán)調(diào)換而言，在補償決定明顯存在不合理遲延的情況下，以補償決定作出時點作為確定房屋價值的評估時點，也更有利于實現(xiàn)公平補償。