一、定金不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄

一、定金不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：

（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；

（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；

（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。根據(jù)民訴法的規(guī)定，如果因定金引起的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是產(chǎn)權(quán)的糾紛由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，如果是定金引起的合同糾紛，由合同履行地管轄。

二、什么是專屬管轄專屬管轄，是指法律強(qiáng)制規(guī)定某類案件只能由特定法院管轄，其它法院無(wú)權(quán)管轄，也不允許當(dāng)事人協(xié)議變更管轄。與其他法定管轄相比，專屬管轄具有優(yōu)先性、排他性與強(qiáng)制性。專屬管轄是法院管轄獨(dú)有的制度，仲裁沒(méi)有專屬管轄。

三、專屬管轄的范圍國(guó)內(nèi)專屬管轄的范圍如下：因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。因港口作業(yè)發(fā)生糾紛提起訴訟，由港口作業(yè)地法院管轄。因繼承遺產(chǎn)提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或主要遺產(chǎn)所在地（由價(jià)值大小來(lái)認(rèn)定）管轄。涉外專屬管轄的范圍如下：根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第266條規(guī)定，屬于我國(guó)人民法院專屬管轄的涉外民事案件有：1．在我國(guó)履行的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同糾紛；2．在我國(guó)履行的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同糾紛；3．在我國(guó)履行的中外合作勘探開(kāi)發(fā)自然資源合同糾紛。此外，根據(jù)國(guó)際私法的理論和實(shí)踐，下列情形發(fā)生的案件，也應(yīng)當(dāng)專屬人民法院管轄：其一，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；其二，因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。而因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，情形比較復(fù)雜，一般不作為專屬管轄對(duì)待。仲裁排斥訴訟中的專屬管轄：民訴意見(jiàn)規(guī)定、依照民事訴訟法第三十三條和第二百六十六條規(guī)定，屬于法院專屬管轄的案件，當(dāng)事人不得用書面協(xié)議選擇其他國(guó)家法院管轄。但協(xié)議選擇仲裁裁決的除外。

二、不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄的規(guī)定是什么

三、不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄范圍

法律分析：不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指：因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄，

不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。

法律依據(jù)：《民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：

(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；

(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；

(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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