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保定市城中村拆遷補償規(guī)定,保定市城中村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-21 07:59:58
作者：
圣運律師
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保定市城中村拆遷補償規(guī)定，政府倡導(dǎo)的補償方式是一戶宅基地置換同地段高層住宅，不低于300平方米；臨時安置費按15元平方米計算，搬遷費按10元平方米計算，最近國有土地征收拆遷提高了這兩項數(shù)額，城中村改造補償也會相應(yīng)提高。法律分析1、一戶宅

保定市城中村拆遷補償規(guī)定,保定市城中村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、保定市城中村拆遷補償規(guī)定

政府倡導(dǎo)的補償方式是一戶宅基地置換同地段高層住宅，不低于300平方米；臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米計算，最近國有土地征收拆遷提高了這兩項數(shù)額，城中村改造補償也會相應(yīng)提高。

法律分析

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是政府倡導(dǎo)和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。各村基本參照此標準履行，也有個別村甚至?xí)岣哐a償標準。

2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應(yīng)提高。

拓展延伸

保定市城中村拆遷補償政策解讀

保定市城中村拆遷補償政策解讀：根據(jù)保定市相關(guān)規(guī)定，城中村拆遷補償政策旨在保障城中村居民的合法權(quán)益。根據(jù)該政策，拆遷補償將根據(jù)房屋面積、使用年限、房屋評估價值等因素進行計算。居民可以獲得房屋補償費、過渡補助費以及搬遷補助費等多項補償。此外，政策還規(guī)定了補償申請流程和相關(guān)權(quán)益保障措施。居民在享受補償時需提供相關(guān)證明材料，并按照規(guī)定的程序進行申請。保定市政府將加強監(jiān)督和管理，確保補償政策的公平性和透明度，確保居民的權(quán)益得到保障。

結(jié)語

保定市城中村拆遷補償政策旨在保障居民權(quán)益，根據(jù)規(guī)定，補償將考慮房屋面積、使用年限和評估價值等因素。居民可獲得多項補償，包括房屋補償費、過渡補助費及搬遷補助費。政府將加強監(jiān)督管理，確保公平透明，保障居民權(quán)益。此外，一戶宅基地置換高層住宅是補償?shù)拙€，各村可參照此標準執(zhí)行，有個別村甚至提高補償標準。臨時安置費和搬遷費也有相應(yīng)提高。這些措施將推動城中村改造補償?shù)倪M一步發(fā)展。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、保定城中村補償標準

需要具體分析，各地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平不同，需要根據(jù)各地的實際情況來具體確定，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，保定城中村補償標準如下：

一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅；

二、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。