一、怎么辦理集體土地使用權(quán)變更

1、因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,應提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準文件。用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失的,應提交抵押合同和有關(guān)批準文件。因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,應提交地上變更后的房屋所有權(quán)證書等。因繼承地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,應提交地上建筑物的建筑物產(chǎn)權(quán)證明及公證機關(guān)有關(guān)繼承權(quán)的公證書。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記。

二、土地使用證如何變更

土地使用證變更的流程是向國土資源部門提出申請，然后由國土資源部門的工作人員對土地使用證變更的內(nèi)容進行調(diào)查，經(jīng)過調(diào)查以后，只要符合實際情況的就會出具新的土地使用證的。所以整體流程就是兩步，提出申請以后按照自己的實際情況準備材料之后，只能等工作人員的通知。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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