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民法典中對回遷戶的政策?2024民法典中取得回遷房需要什么手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、民法典中取得回遷房需要什么手續(xù)

被征收人取得回遷房后，需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后，才取得回遷房產(chǎn)權(quán)。辦理產(chǎn)權(quán)登記要向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請，提供權(quán)屬證明材料、征收補償協(xié)議等材料。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》

第三十五條申請國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應當提交下列材料：

(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料;

(二)建設工程符合規(guī)劃的材料;

(三)房屋已經(jīng)竣工的材料;

(四)房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告;

(五)相關(guān)稅費繳納憑證;

(六)其他必要材料。

二、回遷房買賣糾紛如何處理

遇到房屋買賣糾紛當事人各方如果不能協(xié)商解決首先了解相關(guān)起訴的法律知識，一是通過一定的信息渠道，最好是向?qū)I(yè)律師咨詢，明確所遇到的問題通過訴訟能否解決，如果能通過訴訟解決，需要準備哪些相關(guān)的證據(jù)材料，自己或委托律師起訴或申請仲裁，在訴訟前應基本收集齊全證據(jù)材料，寫好起訴書，準備證據(jù)清單及身份證復印件。向法院提起訴訟的，必須符合下列條件：

1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民，法人和其他組織;

2、有明確的被告;

3、有具體的訴訟請求和事實、理由;

4、屬于人民法院受理訴訟的范圍和法院管轄。

通過上述分析知道，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換補償方式后，被征收人取得安置房的，要辦理產(chǎn)權(quán)登記后，才取得房屋所有權(quán)。辦理產(chǎn)權(quán)登記要提供：權(quán)屬證明材料、征收補償協(xié)議等材料。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網(wǎng)進行咨詢。