沒有建房手續(xù)一定是違建嗎？

沒有建房手續(xù)不一定是違建。

我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定，　在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。

第四十一條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。第六十四條和第六十五條規(guī)定，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的，由相關有權部門責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

根據(jù)以上規(guī)定，任何單位、個人進行建設都應當取得建設工程規(guī)劃許可證，否則由有權部門責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。但是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是1日開始實施的，根據(jù)法不溯及既往原則，以上規(guī)定只能規(guī)范制約以后的建設行為，“管不著”以前的建設行為。

收到限期拆除通知書怎么辦?

雖然《限期拆除通知書》一般都規(guī)定在某日前自行拆除，否則便強制拆除，但其實不用過于緊張，因為按照法律規(guī)定，相對人有對該通知書或者決定書有提起行政復議或者行政訴訟的權利，提起行政復議的期限是收到通知書或決定書后兩個月內，而行政訴訟是在收到通知書或決定書后六個月內提起，所以在法律上房子至少可以保留六個月，而一審普通程序審理期限是六個月，收到一審判決后，如果對我們不利，還可以提起上訴，上訴轉卷的過程一般都在二到三個月，二審審理期限是三個月，如果提起法律程序，從接到通知書或決定書到二審結束可以有一年半的時間保留房子。

對違法建筑需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。

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