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樓房拆遷補償標準一比一點幾?樓房拆遷補償標準是怎么樣的？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、樓房拆遷補償標準是怎么樣的?

房子拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。

二、已經簽字的房屋拆遷協議可以反悔嗎

1、已經簽字的房屋拆遷協議一般不可以反悔，但是如果是因一方以欺詐、脅迫的手段使另一方簽訂房屋拆遷協議的，或者惡意串通損害國家、集體或者第三人利益簽訂的房屋拆遷協議，受害方可以向法院或者仲裁機構申請撤銷;

2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

三、房子拆遷房東是否要給租客補償

1、房子拆遷房東應該對租客進行補償;

2、根據相關法律規定，出租人應按合同約定將房屋交付承租人，并在租賃期限內保持房屋符合約定的用途，如因為房屋拆遷導致承租人不能繼續使用的，出租人應按約定給予補償，如合同中沒有約定補償數額的，雙方可以協商確定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

對被征收非住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位類似房地產的市場價格，由房地產價格評估機構評估確定。

被征收房屋附屬物價值，由征收當事人按照個人所有房屋合法建筑面積每平方米最高360元、國有和集體所有房屋(國有房屋是指國有土地上國家機關、社會團體或者企事業單位以國有資產投資取得的房屋)合法建筑每平方米最高160元的標準協商確定。確屬特殊情形的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。燃氣安裝、集中供熱按照市燃氣、熱力部門規定的標準執行。

被征收人選擇房屋產權調換的，市政府應當以所提供的產權調換房屋與被征收人的房屋進行產權調換。產權調換房屋和被征收房屋的價值均依照本意見規定進行評估確定。雙方結清差價后，產權調換房屋的所有權歸被征收人所有。

用于產權調換的房屋，應當符合下列規定：

(一)符合國家和省規定的房屋建筑設計技術規范和標準;

(二)符合國家和省規定的房屋質量安全標準;

(三)產權清晰。

被征收房屋的建筑面積和用途，以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準。房屋權屬證書與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。

被征收房屋屬于公共租賃住房、公房管理部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房的，在租賃關系存續期間，被征收人未與承租人達成解除租賃協議但符合房屋承租規定的，市政府應當對被征收人實行房屋產權調換的補償方式。用于產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被征收人與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。

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