一、樓盤土地使用權(quán)年限是多久

1、樓盤土地使用權(quán)年限規(guī)定為居住用地的使用年限為七十年;工業(yè)用地的使用年限為五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地的使用年限為五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地的使用年限為四十年;綜合或其他用地五十年。

2、法律依據(jù)：

《民法典》第三百五十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（1）居住用地七十年;

（2）工業(yè)用地五十年;

（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

（5）綜合或者其他用地五十年。

二、樓盤土地使用期限到期怎么辦

1、土地使用是有一定期限的，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。

2、土地使用期限屆滿后，按照國家有關(guān)規(guī)定自動續(xù)期。土地使用權(quán)指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網(wǎng)-樓盤土地使用權(quán)年限是多久，