一、分戶對拆遷補(bǔ)償有影響嗎

分戶會對拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生影響。評估拆遷補(bǔ)償時，會參考房屋所有權(quán)狀況，其中包括房產(chǎn)證和戶口信息。若拆遷前分戶，即形成兩個或更多獨立戶籍，將可能改變拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎闩c分配。分戶可能導(dǎo)致貨幣補(bǔ)償金額或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方案的變動，甚至影響到搬遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助等其他補(bǔ)償項目。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、分戶對拆遷有什么影響

分戶在拆遷中確實存在一定影響。如需農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償，其計算方法往往結(jié)合戶內(nèi)人員總數(shù)與征地總面積。若您已遷出所在集體戶口，或許將難以獲得補(bǔ)償。同時，集體內(nèi)部進(jìn)行多次分戶的話，政策會分別給予相應(yīng)補(bǔ)償。別忘了，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，也應(yīng)不低于公布日期所對應(yīng)之同類房地產(chǎn)市場價。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-分戶對拆遷補(bǔ)償有影響嗎，