一、房屋拆遷補(bǔ)償折舊嗎

在涉及到房屋以及土地征收補(bǔ)償這一領(lǐng)域中，我們并不需要計(jì)算相應(yīng)的折舊率。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》所制定的相關(guān)規(guī)定來(lái)看，當(dāng)面臨著房屋征收拆遷的各種狀況時(shí)，通常會(huì)依據(jù)于該地區(qū)周邊房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行全面而深入的考量和評(píng)估，并在此基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)對(duì)于被征收房屋的合理補(bǔ)償，且確保其補(bǔ)償金額絕對(duì)不能低于同區(qū)域、相同類(lèi)型房屋的市價(jià)水平。

一旦發(fā)生了拆遷的實(shí)際情況，負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷工作的各方應(yīng)當(dāng)按照常規(guī)的補(bǔ)償方式來(lái)計(jì)算已經(jīng)使用超過(guò)70年的房屋的補(bǔ)償費(fèi)用。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、違建房屋拆遷怎么賠償

拆除違法建設(shè)工程乃嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)予以執(zhí)行，無(wú)須對(duì)其進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償。

當(dāng)市或者縣級(jí)人民政府在做出房屋征收決策之前，務(wù)必要求有關(guān)部門(mén)依照法定程序，對(duì)征收范圍內(nèi)尚未進(jìn)行過(guò)注冊(cè)登記的建筑物進(jìn)行全面的調(diào)查、評(píng)估以及甄別處理。

對(duì)于被判定為合法建筑以及未超出批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)性建筑，理應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償；而對(duì)于那些被判定為違法建筑以及超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)性建筑，則不應(yīng)該給予任何形式的補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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