一、重慶房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024

關(guān)于房屋拆遷賠償，其具體的標(biāo)準(zhǔn)如下：首先，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用將依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊程度進(jìn)行劃分檔次，并按照每平米的單價(jià)進(jìn)行貨幣化計(jì)算；其次，臨時(shí)居住周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用則主要基于被拆遷房屋住戶的實(shí)際生活條件來決定，并按照他們的人口數(shù)量在每個(gè)月給予相應(yīng)的補(bǔ)貼；最后，獎(jiǎng)勵(lì)性質(zhì)的補(bǔ)償費(fèi)用則會依據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況及現(xiàn)行國家政策而做出具體的規(guī)定與調(diào)整。

值得一提的是，相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)中包括了房屋補(bǔ)償費(fèi)（又稱房屋重置費(fèi)），這是為了補(bǔ)償被拆遷房屋所有者所受到的經(jīng)濟(jì)利益損失，同樣地，也需要根據(jù)被拆遷房屋本身的結(jié)構(gòu)及折舊程度進(jìn)行劃分檔次，并按照每平米的單價(jià)進(jìn)行貨幣化計(jì)算。

至于臨時(shí)居住周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，主要根據(jù)被拆遷房屋住戶的實(shí)際生活狀況進(jìn)行衡量，并且按照他們的人數(shù)以及每個(gè)月的生活需求給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。

至于最后一項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)性質(zhì)的補(bǔ)償費(fèi)用，這是為了激勵(lì)那些積極配合房屋拆遷工作或是主動選擇放棄部分權(quán)益如自愿搬至郊區(qū)或者對拆遷單位提供的安置住房不做要求的被拆遷房屋住戶，這類補(bǔ)償金額的具體數(shù)額將會根據(jù)當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況以及現(xiàn)行的國家法律政策來作出明確的決定。

最終，整個(gè)房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用會由兩大部分組成，包括了宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格以及被拆遷房屋重置成本，統(tǒng)稱為“房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)”的計(jì)算公式可以表示為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格 = 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格 × 宅基地面積 + 被拆遷房屋重置成本旨在提供更專業(yè)的信息以供廣大讀者參考。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、70年產(chǎn)權(quán)過后房子拆遷怎么賠償

在擁有70年產(chǎn)權(quán)期限之后，若該房產(chǎn)面臨被拆遷之命運(yùn)，其賠償方式通常涵蓋貨幣補(bǔ)償以及房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種途徑。

就貨幣補(bǔ)償層面而言，賠付金額乃是依據(jù)被拆遷房屋所處地理區(qū)域、使用功能、建筑面積等等諸多因素綜合考量，依循房地產(chǎn)市場的權(quán)威評估價(jià)格進(jìn)行制定。

除此之外，拆遷方亦需向被拆遷戶或者租賃者支付搬遷津貼費(fèi)用，并且在過渡期間內(nèi)向他們支付暫時(shí)遷住安置津貼。

若被拆遷戶或租賃使用者選擇使用由拆遷方提供的臨時(shí)周轉(zhuǎn)房，則拆遷方有權(quán)利無需支付這類暫時(shí)遷住安置津貼。

至于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方面，談判達(dá)成的新房屋價(jià)值應(yīng)與被拆遷房屋價(jià)值相同，同時(shí)必須遵守相關(guān)法律法規(guī)。

被拆遷戶可自由選擇是否接受產(chǎn)權(quán)置換，抑或僅選擇貨幣補(bǔ)償。

具體賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)可能會因?yàn)榈赜虿町惗兴煌ㄗh有意參與拆遷者詳細(xì)了解所在地區(qū)的相關(guān)法律政策和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

假如被拆遷戶對補(bǔ)償方案持有異議，他們有權(quán)依照法定程序提出行政復(fù)議申請，甚至直接提起行政訴訟。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-重慶房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024，