一、車(chē)庫(kù)拆遷補(bǔ)償比例是多少

車(chē)庫(kù)拆遷補(bǔ)償比例因地區(qū)而異，無(wú)固定標(biāo)準(zhǔn)。

通常，車(chē)庫(kù)管理補(bǔ)償范圍為20%-50%。

若具備產(chǎn)權(quán)，可獲全額補(bǔ)償，其賠償標(biāo)準(zhǔn)參考住宅。

部分資料顯示，車(chē)庫(kù)拆遷補(bǔ)償比例大致在50%至70%間。

最終補(bǔ)償比例需依據(jù)當(dāng)?shù)丶安疬w方規(guī)定決定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條第二款

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、車(chē)庫(kù)拆遷和住宅補(bǔ)償是一樣嗎

頗為巧合地，盡管這兩類(lèi)財(cái)產(chǎn)權(quán)特性各異，但在賠償比例上卻存在相似之處。

車(chē)庫(kù)證及房產(chǎn)證并非同一性質(zhì)的文件，前者通過(guò)簽訂契約來(lái)明確所有權(quán)，而后者需經(jīng)國(guó)家授權(quán)的法定機(jī)構(gòu)正式頒發(fā)確認(rèn)。

從實(shí)際使用角度看，兩者并無(wú)區(qū)別；在買(mǎi)賣(mài)交易和拆遷補(bǔ)償環(huán)節(jié)，均依據(jù)市場(chǎng)現(xiàn)行價(jià)值為基礎(chǔ)，遵循等價(jià)交換、等額補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t。

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內(nèi)容審核：李帥律師

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