一、宅基地使用權(quán)人死了遇到拆遷

法律分析:

1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。

2、子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。

原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的，其房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產(chǎn)，可以采取以下做法：

1、將房屋折價(jià)給土地所有者;

2、將房屋出售給有正住戶口，需要用地建房或沒有達(dá)到宅基地使用面積的當(dāng)?shù)鼐用瘢⒌娇h級土地管理部門辦理土地使用權(quán)屬變更手續(xù)。

3、允許依法將房屋出租，按規(guī)定交納土地使用費(fèi)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

二、宅基地使用權(quán)人死了遇到拆遷怎么辦？

法律分析：1、實(shí)際上宅基地戶主去世后，戶主所在的家庭成員依然擁有對宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村宅基地要求一戶一宅，確權(quán)也是以戶為單位的，宅基地確權(quán)確定的是整個(gè)家庭對宅基地的使用權(quán)，就算宅基地戶主去世了，主要戶主所在的戶口薄上還有其他家庭成員存在，一樣可以使用宅基地，不受任何影響。

2、如果戶主是農(nóng)村的五保戶，沒有其他家庭成員，在宅基地戶主去世后，戶口消亡，宅基地由村集體回收后，再另做安排。

3、宅基地戶主去世后，申請宅基地證書更名

宅基地戶主去世后，其家庭成員繼續(xù)使用宅基地的，可以申請宅基地證書更名。家庭其他成員提出宅基地更名申請，并進(jìn)行宅基地證變更登記申請；相關(guān)政府部門受理申請人的宅基地證變更申請，并進(jìn)行公告公示；對申請人提出的宅基地證變更進(jìn)行審核、確認(rèn)；完成宅基地證變更登記記載于登記簿；發(fā)放新的宅基地證書即可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

三、宅基地使用權(quán)人死了遇到拆遷

法律分析：1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。

2、子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。

原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的，其房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產(chǎn)，可以采取以下做法：

1、將房屋折價(jià)給土地所有者;

2、將房屋出售給有正住戶口，需要用地建房或沒有達(dá)到宅基地使用面積的當(dāng)?shù)鼐用瘢⒌娇h級土地管理部門辦理土地使用權(quán)屬變更手續(xù)。

3、允許依法將房屋出租，按規(guī)定交納土地使用費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地使用權(quán)人死亡

●農(nóng)村宅基地?fù)碛腥怂劳龊髿w屬權(quán)

●宅基地所有權(quán)人死亡

●宅基地產(chǎn)權(quán)人死亡

●宅基地人死后歸誰

●宅基地死亡后房屋動遷

●宅基地所有權(quán)人死亡什么人有使用權(quán)

●農(nóng)村宅基地?fù)碛腥怂劳龊髿w屬權(quán)

●宅基地主人死亡能否繼承

●宅基地使用權(quán)證 人死后

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償中宅基地補(bǔ)償金額是多少,拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米,宅基地每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷宅基地和房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷宅基地是如何分的,農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是一樣的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家規(guī)定宅基地拆遷多少錢一份地,關(guān)于宅基地拆遷給多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償利益有那些,農(nóng)村宅基地拆遷什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷能賠多少 ,宅基地拆遷能賠多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城市房屋拆遷與農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別,農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償和農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何賠償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老宅基地的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,老宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●有宅基地沒有戶口怎么賠償,有戶口沒有宅基地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●易地扶貧搬遷舊房和宅基地如何處置,易地扶貧搬遷舊房和宅基地應(yīng)該處置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),上海宅基地動遷2020補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村動遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋補(bǔ)償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)怎么算,宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一般是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償法律規(guī)定 ,宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償法律規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地能否強(qiáng)制拆遷,農(nóng)村宅基地可以強(qiáng)制拆遷嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋倒塌宅基地補(bǔ)償,農(nóng)村房子倒塌后宅基地怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-宅基地使用權(quán)人死了遇到拆遷 ，