拆遷七年房子遲遲無法獲得補償2025,拆遷房屋5年未安置怎么辦,進行房屋拆遷時，房屋征收部門要與被征收人協商征收補償問題，被征收人有權選擇補償的方式，協商一致后簽訂征收補償協議書，那么拆遷房屋5年未安置如何處理?下面由我為讀者進行的解答，希
進行房屋拆遷時，房屋征收部門要與被征收人協商征收補償問題，被征收人有權選擇補償的方式，協商一致后簽訂征收補償協議書，那么拆遷房屋5年未安置如何處理?下面由我為讀者進行的解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。
一、拆遷房屋5年未安置怎么辦
房屋征收部門應該按征收補償協議的約定對被征收人進行安置，超過規定的期限未安置的，被征收人可以向法院提起訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、拆遷補償安置的時間節點
1、征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應當立即停止建房，具體補償金額可以協商議定。
2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當拆遷補償。
3、違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。
4、同一拆遷范圍內，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行;被征集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行。
以上知識就是我對相關法律問題進行的解答，房屋征收部門應該按征收補償協議的約定對被征收人進行安置，超過規定的期限未安置的，被征收人可以向法院提起訴訟。
一、房子被拆十年還沒安置怎么辦1、房子被拆十年還沒安置的處理方法如下：（1）房子被拆十年還沒安置的，當事人可以攜帶拆遷協議和雙方的身份信息材料向房產所在地的人民法院起訴；（2）如果對當事人造成損失的，應當依法承擔賠償責任并向相關責任人員追究法律責任。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。二、拆遷注意事項有哪些1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；2、拆除房屋的有關情況；3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。
租房子15年了動遷了有補償。在房屋拆遷中，假如房屋早已租賃給了承租人的，被拆遷人與房屋承租人_有消除租用關聯的，拆遷人解決被被拆遷人推行房屋產權調換。承租人對產權調換的房屋再次租賃，另外被拆遷人理應與承租人再次簽訂房屋租賃協議。假如被拆遷人與承租人消除了租用關聯或是被拆遷人對承租人開展了按置，被拆遷人能夠得到被拆遷人的補償，補償方法能夠是貸幣補償，還可以是產權換置。（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安家費等于拆遷補助金，_有出示過渡房狀況下的臨時性安置補助費，超出銜接限期的臨時性安置補助費，普通住宅房屋因停工、暫停營業導致的損害賠償金。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照相關規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。法律依據《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
簽訂了拆遷補償協議后，房屋征收部門遲遲未交付安置房的，被拆遷人是可以向人民法院提起行政訴訟維護自己合法利益的。
《中華人民共和國行政訴訟法》
第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：
（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；
（二）對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的；
（三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的；
（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；
（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；
（六）申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的；
（七）認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的；
（八）認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的；
（九）認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；
（十）認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；
（十一）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的；
（十二）認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。
除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。
拆遷安置房買賣應注意哪些
與普通的商品房相比，拆遷安置房交易風險大了許多。這主要表現在以下幾個方面：
第一，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預料的。當房價大幅上漲之時，賣房者完全可能違約將房屋再次賣給出價更高的買方。
第二，買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。此時，拆遷部門所支付的補償金往往高于拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對拆遷補償金的分配時常發生爭議：賣方認為，房子還沒有過戶，則拆遷補償款當然屬于賣方；買方認為，房款已經全部結清，自己已經入住，則拆遷補償款應當屬于買方。從法律上來講，拆遷補償款應當仍然屬于賣方。因此，賣方在已經收取了購房款之后，仍然有權利獲得拆遷補償款。
第三，易受不確定因素影響。交易時間過長，則許多不可預見的因素都將誘發糾紛。如果在完成過戶之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對于該買賣合同產生爭議，買房人為了完成過戶，就不得不與從未謀面的繼承人進行交涉。最終，買房人將不得不選擇通過訴訟來解決問題。而至于多長時間能夠完成，就很難預測了，買方也就無法取得房屋的產權證。除此之外，國家稅收、信貸等宏觀調控政策的變化，也會使得買賣雙方對于交易的得失進行重新評估。
房屋被拆遷五年后仍然沒有安置的，被征收人可以向人民法院提起訴訟，要求征收部門給予安置補償。
由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協議。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議，符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協議：
1、拆遷執行政府規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的；
2、拆遷執行政府規定租金標準的私有居住房屋的；
3、拆遷房管部門依法代管的房屋的；
4、拆遷宗教團體委托房管部門代理經租的房屋的。
拆遷補償安置的時間節點如下：
1、征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應當立即停止建房，具體補償金額可以協商議定；
2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當拆遷補償；
3、違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償；
4、同一拆遷范圍內，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行，被征集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
可以提起法律程序維權。國有土地上房屋征收拆遷補償標準為類似房地產的市場價，或者進行產權調換，補償方式的選擇權在于被征收拆遷人。征收農村村民住宅，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，補償方式的選擇權在于被征收拆遷人。因此，拆遷不給安置房可以提起法律程序維權。以上就是關于 拆遷不給安置房怎么辦 這一問題的簡單介紹，希望可以幫助到有需要的朋友！如果您遇到了相關問題，可以點擊下方“向陳丹丹律師提問”進行咨詢。
●拆遷七年房子遲遲無法獲得補償怎么辦
●拆遷七年沒安置怎么辦
●拆遷7年沒給錢找誰
●拆遷七年沒安置怎么辦
●拆遷房70年后怎么辦
●拆遷多年不回遷怎么辦
●拆遷多年不給房
●拆遷幾年沒結果怎么辦
●拆遷房70年產權到期怎么辦
●拆遷6年沒拿到房子,安置費怎么算
●拆遷房屋5年未安置怎么辦理
●拆遷房屋5年未安置怎么辦理
●拆遷五年不給房
●房子拆了五年了還沒有安置
●拆遷5年拿不到房子
●拆遷房五年內
●拆遷房五年后
●過了五年了拆遷標準沒變動
●拆遷房5年后
●拆遷五年了還沒有拿到房子
文章來源參考：【頭條】2025拆遷7年沒拿到房子怎么辦，拆遷多年不回遷怎么辦本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：尹南
內容審核：張小華律師
