一、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何賠償

農(nóng)村宅基地和房屋拆遷的賠償主要包括宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償兩部分。

一、宅基地補(bǔ)償

宅基地補(bǔ)償主要針對的是宅基地使用權(quán)，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此這部分補(bǔ)償歸村集體所有。補(bǔ)償方式一般分為貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償兩種。貨幣補(bǔ)償是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按每平方米宅基地多少錢直接支付給被征收人。置換補(bǔ)償則是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米進(jìn)行安置。

二、房屋補(bǔ)償

房屋補(bǔ)償是對被拆遷房屋所有權(quán)人的損失進(jìn)行補(bǔ)償，包括房屋重置費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。房屋重置費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。

此外，農(nóng)村房屋拆遷還可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式，或者批宅基地自建的補(bǔ)償方式，具體補(bǔ)償方式應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況確定。

總的來說，農(nóng)村宅基地和房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，具體賠償方式、金額等需根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定而定。在拆遷過程中，被拆遷人應(yīng)了解自己的權(quán)益，積極配合政府工作，爭取合理合法的補(bǔ)償。

二、宅基地拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：基地拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)以下三方面確定：

1、被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度；

2、被拆遷房屋住戶的人口、臨時(shí)居住條件；

3、當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)的規(guī)定以及國家相關(guān)法律政策。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補(bǔ)償如下：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；

2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償；

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷有哪些程序

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評估機(jī)構(gòu)；

6、入戶調(diào)查；

7、評估結(jié)果公示；

8、出具并送達(dá)評估報(bào)告；

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

11、拆除房屋。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償

●農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村宅基地拆遷怎么賠償

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●農(nóng)村宅基地拆遷新政策

●農(nóng)村宅基地拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償

●農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償

●農(nóng)村宅基地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●老宅基地的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,老宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●有宅基地沒有戶口怎么賠償,有戶口沒有宅基地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●易地扶貧搬遷舊房和宅基地如何處置,易地扶貧搬遷舊房和宅基地應(yīng)該處置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),上海宅基地動(dòng)遷2020補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村動(dòng)遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋補(bǔ)償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)怎么算,宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一般是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償法律規(guī)定 ,宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償法律規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地能否強(qiáng)制拆遷,農(nóng)村宅基地可以強(qiáng)制拆遷嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋倒塌宅基地補(bǔ)償,農(nóng)村房子倒塌后宅基地怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？,農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償問題,農(nóng)村宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地戶口拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么,農(nóng)村宅基地拆遷標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府修路占用宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),修路占用宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家宅基地拆遷標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村宅基地拆遷標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年政府征用農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地賠償最新標(biāo)準(zhǔn),宅基地每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？,農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何賠償，