農村一戶二宅怎么處理合法的土地使用權，土地承包沒有合同占了怎么辦， 農村一戶二宅若要合法處理土地使用權，可從以下幾方面著手： 首先，若符合分戶條件。家庭成員達到法定分戶標準，經申請批準后分戶，其中一方可合法擁有另一處宅基地的土地使用權。在此
農村一戶二宅若要合法處理土地使用權，可從以下幾方面著手：
首先，若符合分戶條件。家庭成員達到法定分戶標準，經申請批準后分戶，其中一方可合法擁有另一處宅基地的土地使用權。在此過程中，需按規定準備相關材料，向村委會提出申請，經鄉鎮政府審核、縣級政府批準等流程完善手續。
其次，繼承獲得。因繼承房屋而形成的一戶二宅情況，宅基地的土地使用權可隨房屋一并繼承。繼承人能合法使用該宅基地，但房屋不可隨意翻建、擴建，待房屋自然滅失后，宅基地將由村集體收回。
再者，通過合法交易。在本村集體經濟組織內部，經雙方協商一致，并經村委會同意，將多余的宅基地及房屋轉讓給符合申請宅基地條件的村民，受讓方取得合法土地使用權。同時要及時辦理宅基地變更登記手續，確保權益得到法律保障。
總之，要確保一戶二宅土地使用權合法，關鍵在于遵循法律法規及相關審批程序，辦理完備的手續。
若土地承包沒有合同卻被占，可按以下方式處理：
首先，收集相關證據。即便沒有書面合同，仍可通過收集諸如土地實際使用情況的記錄，如耕種的照片、農資購買憑證；與發包方關于承包事宜的溝通記錄，像聊天記錄、通話錄音等，來證明存在事實上的土地承包關系。
其次，與占地方協商。主動與占地方進行溝通，表明自身對該土地擁有承包權益，要求其停止侵占行為并歸還土地。在協商過程中，注意保留相關對話記錄，以備后續可能的需要。
再者，尋求調解。若協商不成，可請求當地的村委會、鄉鎮調解機構等介入調解。這些機構熟悉當地情況，能從中斡旋，促使雙方達成合理解決方案。
最后，考慮法律途徑。若調解無果，可向法院提起訴訟。憑借收集的證據，向法院主張自身對該土地的承包經營權，要求占地方承擔侵權責任，如排除妨礙、賠償損失等。通過法律手段維護自身合法權益。
劃撥土地確權補償需區分不同情況：
其一，對于土地補償，通常按照土地原用途及當地土地市場價值確定。會考量土地面積、土地等級、地段等因素，一般通過專業評估機構評估來給出合理補償價格。
其二，地上附著物補償。如存在建筑物、構筑物，會根據其實際價值補償。依據建造年限、結構類型、使用狀況等，通過評估確定補償金額。例如合法建造的房屋，按重置成新價給予補償。
其三，青苗補償。針對土地上生長的農作物等青苗，按青苗種類、生長階段、產量等計算補償數額。
其四，若因劃撥土地確權涉及拆遷安置，還需給予合理安置補助。可提供貨幣安置，滿足被征收人重新購置住房資金需求；也可提供產權調換房屋，保障居住權益。
劃撥土地確權補償遵循公平合理原則，保障土地使用者合法權益，具體補償標準和方式依據各地政策及實際情況而定。
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內容投稿：朱安
內容審核：黎雪雁律師
來源：頭條-劃撥土地確權怎么補償，劃撥土地征收補償標準
