一、崇明農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2023年最新上海市崇明區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

上海市崇明區(qū)土地共有二個(gè)片區(qū):一區(qū)片范圍:橫沙鄉(xiāng)/城橋鎮(zhèn)/陳家鎮(zhèn)/長(zhǎng)興鎮(zhèn)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):41700元/畝。二區(qū)片范圍:中興鎮(zhèn)/新河鎮(zhèn)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):40500元/畝。

上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局印發(fā)《上海市征地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的通知，各區(qū)人民請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。專業(yè)拆遷律師將上海市崇明區(qū)最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家:

一、上海市崇明區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

      上海市崇明區(qū)土地共有二個(gè)片區(qū):

      一區(qū)片范圍:橫沙鄉(xiāng)/城橋鎮(zhèn)/陳家鎮(zhèn)/長(zhǎng)興鎮(zhèn)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):41700元/畝。

      二區(qū)片范圍:中興鎮(zhèn)/新河鎮(zhèn)/新村鄉(xiāng)/向化鎮(zhèn)/豎新鎮(zhèn)/三星鎮(zhèn)/廟鎮(zhèn)/綠華鎮(zhèn)/建設(shè)鎮(zhèn)/港沿鎮(zhèn)/港西鎮(zhèn)/堡鎮(zhèn)/東平鎮(zhèn)/新海鎮(zhèn)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):40500元/畝。

      以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

二、上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定?

      1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

      2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

      3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用:

      (1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

      (2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

      (3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

《上海市建設(shè)用地管理辦法》

      第十九條 建設(shè)單位因施工需要臨時(shí)使用土地的，應(yīng)向工程項(xiàng)目用地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同時(shí)提出臨時(shí)用地申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。

      架設(shè)地上線路、鋪設(shè)地下管線、建設(shè)其他地下工程、進(jìn)行地質(zhì)勘探等，需要臨時(shí)使用土地的，應(yīng)按照規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上人民政府審批。

      經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)使用集體所有土地的，還應(yīng)同農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按下列規(guī)定給予補(bǔ)償:

      (一)臨時(shí)使用耕地的，用地單位應(yīng)按實(shí)際使用期限增加一年給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地前三年的平均年產(chǎn)值。

      (二)臨時(shí)使用非耕地的，用地單位應(yīng)按實(shí)際使用期限給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十。

      (三)造成原使用單位其他損失的，用地單位應(yīng)按實(shí)際損失給予補(bǔ)償。

      經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)使用國(guó)有土地的，用地單位應(yīng)同原使用單位簽訂臨時(shí)用地協(xié)議。造成原使用單位損失的，用地單位應(yīng)按實(shí)際損失給予補(bǔ)償。

二、上海市崇明區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

上海市崇明區(qū)土地共有二個(gè)片區(qū)：

一區(qū)片范圍：橫沙鄉(xiāng)/城橋鎮(zhèn)/陳家鎮(zhèn)/長(zhǎng)興鎮(zhèn)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：41700元/畝。

二區(qū)片范圍：中興鎮(zhèn)/新河鎮(zhèn)/新村鄉(xiāng)/向化鎮(zhèn)/豎新鎮(zhèn)/三星鎮(zhèn)/廟鎮(zhèn)/綠華鎮(zhèn)/建設(shè)鎮(zhèn)/港沿鎮(zhèn)/港西鎮(zhèn)/堡鎮(zhèn)/東平鎮(zhèn)/新海鎮(zhèn)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：40500元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

一、上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定？

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

《上海市建設(shè)用地管理辦法》

第十九條建設(shè)單位因施工需要臨時(shí)使用土地的，應(yīng)向工程項(xiàng)目用地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同時(shí)提出臨時(shí)用地申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。

架設(shè)地上線路、鋪設(shè)地下管線、建設(shè)其他地下工程、進(jìn)行地質(zhì)勘探等，需要臨時(shí)使用土地的，應(yīng)按照規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上人民政府審批。

經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)使用集體所有土地的，還應(yīng)同農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按下列規(guī)定給予補(bǔ)償：

(一)臨時(shí)使用耕地的，用地單位應(yīng)按實(shí)際使用期限增加一年給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地前三年的平均年產(chǎn)值。

(二)臨時(shí)使用非耕地的，用地單位應(yīng)按實(shí)際使用期限給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十。

(三)造成原使用單位其他損失的，用地單位應(yīng)按實(shí)際損失給予補(bǔ)償。

經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)使用國(guó)有土地的，用地單位應(yīng)同原使用單位簽訂臨時(shí)用地協(xié)議。造成原使用單位損失的，用地單位應(yīng)按實(shí)際損失給予補(bǔ)償。

三、崇明拆遷政策

法律分析：各地的拆遷范圍會(huì)發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

四、最新上海市崇明區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、上海市崇明區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

上海市崇明區(qū)土地共有二個(gè)片區(qū)：

一區(qū)片范圍：橫沙鄉(xiāng)/城橋鎮(zhèn)/陳家鎮(zhèn)/長(zhǎng)興鎮(zhèn)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：41700元/畝。

二區(qū)片范圍：中興鎮(zhèn)/新河鎮(zhèn)/新村鄉(xiāng)/向化鎮(zhèn)/豎新鎮(zhèn)/三星鎮(zhèn)/廟鎮(zhèn)/綠華鎮(zhèn)/建設(shè)鎮(zhèn)/港沿鎮(zhèn)/港西鎮(zhèn)/堡鎮(zhèn)/東平鎮(zhèn)/新海鎮(zhèn)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：40500元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

二、上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定？

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

《上海市建設(shè)用地管理辦法》

第十九條建設(shè)單位因施工需要臨時(shí)使用土地的，應(yīng)向工程項(xiàng)目用地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同時(shí)提出臨時(shí)用地申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。

架設(shè)地上線路、鋪設(shè)地下管線、建設(shè)其他地下工程、進(jìn)行地質(zhì)勘探等，需要臨時(shí)使用土地的，應(yīng)按照規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上人民政府審批。

經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)使用集體所有土地的，還應(yīng)同農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按下列規(guī)定給予補(bǔ)償：

(一)臨時(shí)使用耕地的，用地單位應(yīng)按實(shí)際使用期限增加一年給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地前三年的平均年產(chǎn)值。

(二)臨時(shí)使用非耕地的，用地單位應(yīng)按實(shí)際使用期限給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十。

(三)造成原使用單位其他損失的，用地單位應(yīng)按實(shí)際損失給予補(bǔ)償。

經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)使用國(guó)有土地的，用地單位應(yīng)同原使用單位簽訂臨時(shí)用地協(xié)議。造成原使用單位損失的，用地單位應(yīng)按實(shí)際損失給予補(bǔ)償。

五、上海崇明動(dòng)遷的政策

上海動(dòng)遷房屋政策的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

一、舊城區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

老城區(qū)改造補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；第三，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

二、長(zhǎng)沙土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安徽省

征地補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

三、重慶拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)

重慶拆除房屋的賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)具體如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

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文章來源參考：【頭條】崇明農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2021年崇明拆遷

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投稿：龐黛研

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