一、呼市攸攸板拆遷補(bǔ)償,呼和浩特市不動(dòng)產(chǎn)登記中心電話(huà)

呼和浩特市不動(dòng)產(chǎn)登記中心電話(huà)：0471-3671395。

當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

1、查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；

2、就有關(guān)登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人；

3、如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；

4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。

不動(dòng)產(chǎn)登記又稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請(qǐng)國(guó)家確定的職能部門(mén)將有關(guān)申請(qǐng)人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。

1、登記是依當(dāng)事人申請(qǐng)的行為。

2、登記是國(guó)家專(zhuān)職部門(mén)的活動(dòng)。

3、登記內(nèi)容為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)。

4、登記事項(xiàng)須記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)，是指不動(dòng)產(chǎn)登記行為的法律屬性。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)，大致有三種學(xué)說(shuō)：

1、公法行為說(shuō)。

2、證明行為說(shuō)。

3、司法行為說(shuō)。不動(dòng)產(chǎn)登記并非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為，其本質(zhì)應(yīng)為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為。

登記包括的權(quán)利如下：

1、集體土地所有權(quán)；

2、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；

3、森林、林木所有權(quán)；

4、耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

5、建設(shè)用地使用權(quán)；

6、宅基地使用權(quán)；

7、海域使用權(quán)；

8、地役權(quán)；

9、抵押權(quán)；

10、法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

二、呼和浩特不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上登記指南

1、網(wǎng)上登記群眾申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，線(xiàn)上可登錄不動(dòng)產(chǎn)登記門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)、下載手機(jī)APP三種方式，線(xiàn)下可以到社區(qū)服務(wù)站、不動(dòng)產(chǎn)登記中心尋求志愿者協(xié)助等多種方式?！盎ヂ?lián)網(wǎng)登記”模式在網(wǎng)站開(kāi)通互聯(lián)網(wǎng)申請(qǐng)、申報(bào)材料提交、辦理進(jìn)度查詢(xún)等功能，群眾可以通過(guò)百度等互聯(lián)網(wǎng)搜索引擎，搜索到呼市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上受理窗口，然后在網(wǎng)上選擇窗口大廳，而且在網(wǎng)上只需要填寫(xiě)個(gè)人身份信息、產(chǎn)權(quán)證號(hào)，就能進(jìn)行登記申請(qǐng)。

2、審核環(huán)節(jié)在審核環(huán)節(jié)，對(duì)網(wǎng)上受理的登記業(yè)務(wù)，利用房產(chǎn)部門(mén)推送的備案合同信息、交易信息，銀行推送的抵押信息等等，“前置”進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查和審核。對(duì)需要申請(qǐng)人配合的工作，如權(quán)籍調(diào)查、公告、補(bǔ)充材料等，主動(dòng)和申請(qǐng)人聯(lián)系。權(quán)籍調(diào)查和審核結(jié)束，如果達(dá)到發(fā)證條件，在準(zhǔn)備登簿前，通知群眾到實(shí)地窗口辦理確認(rèn)手續(xù)。同時(shí)，開(kāi)通微信、短信服務(wù)功能，告知申請(qǐng)人領(lǐng)取證書(shū)最佳窗口的具體區(qū)位及辦理領(lǐng)證所需的相關(guān)手續(xù)。

3、實(shí)地窗口環(huán)節(jié)在實(shí)地窗口環(huán)節(jié)，群眾來(lái)窗口核實(shí)確認(rèn)身份和材料后，正式予以受理，由于有了“前置”的審核工作，可以立即登簿，實(shí)現(xiàn)當(dāng)場(chǎng)繳費(fèi)、打證、領(lǐng)證。企業(yè)和群眾只需到窗口一次，就能領(lǐng)證。還開(kāi)展了上門(mén)服務(wù)、網(wǎng)上繳費(fèi)、微信繳費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)繳費(fèi)一體機(jī)、快遞送證上門(mén)等新的服務(wù)模式，不斷優(yōu)化服務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)辦理地點(diǎn)：

（一）呼和浩特市住房保障和房屋管理局三樓北側(cè)服務(wù)大廳（地址：成吉思汗東街以南、東二環(huán)路以西）；

（二）金花園綜合樓1號(hào)商業(yè)樓二樓服務(wù)大廳（地址：昭烏達(dá)路以東、南二環(huán)快速路以南）；

（三）新城區(qū)毫沁營(yíng)鎮(zhèn)國(guó)土所（地址：110國(guó)道以南、公交五公司東巷以東）；

（四）回民區(qū)攸攸板鎮(zhèn)國(guó)土所（地址：鹽站西街以西、攸攸板鎮(zhèn)政府附樓三樓）；

（五）玉泉區(qū)昭君路國(guó)土所（地址：玉泉區(qū)百什戶(hù)村、209國(guó)道路以東）；

（六）賽罕區(qū)市民服務(wù)中心4樓服務(wù)大廳（地址：東影南路以東、南二環(huán)快速路以南）。

三、呼和浩特不動(dòng)產(chǎn)首次登記所需材料

本文介紹了不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)人需要提交哪些申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人需要提供不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或土地權(quán)屬來(lái)源材料、建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料、房屋已經(jīng)竣工的材料、房地產(chǎn)調(diào)查或測(cè)繪報(bào)告、確認(rèn)建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有道路、綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等材料、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，以及根據(jù)法律法規(guī)及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定需要提交的其他材料。

法律分析

申請(qǐng)人：

根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿或土地權(quán)屬來(lái)源材料記載的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人。

申請(qǐng)材料：

1. 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；

2. 申請(qǐng)人身份證明；

3. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或土地權(quán)屬來(lái)源材料；

4. 建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；

5. 房屋已經(jīng)竣工的材料；

6. 房地產(chǎn)調(diào)查或測(cè)繪報(bào)告；

7. 如果房屋為分層所有，則需提供確認(rèn)建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有道路、綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等材料；

8. 相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

9. 根據(jù)法律法規(guī)及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定需要提交的其他材料。

拓展延伸

根據(jù)我國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)登記法》和《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》，呼和浩特不動(dòng)產(chǎn)首次登記所需材料包括以下幾項(xiàng)：

1. 土地權(quán)屬證書(shū)：這是土地所有權(quán)的證明，由土地管理部門(mén)頒發(fā)。

2. 房屋權(quán)屬證書(shū)：這是房屋所有權(quán)的證明，由房屋管理部門(mén)頒發(fā)。

3. 國(guó)有土地使用證：這是土地使用權(quán)的證明，由土地管理部門(mén)頒發(fā)。

4. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證：這是房屋建設(shè)工程合法性的證明，由規(guī)劃管理部門(mén)頒發(fā)。

5. 施工許可證：這是房屋施工的合法證明，由建設(shè)管理部門(mén)頒發(fā)。

6. 土地出讓合同：這是土地使用權(quán)出讓的證明，由土地管理部門(mén)頒發(fā)。

7. 土地轉(zhuǎn)讓合同：這是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明，由土地管理部門(mén)頒發(fā)。

8. 房屋買(mǎi)賣(mài)合同：這是房屋買(mǎi)賣(mài)的證明，由房屋管理部門(mén)頒發(fā)。

以上材料需按照規(guī)定的流程和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備，并提交給相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核和登記。如果提供的材料不齊全或不符合規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記將無(wú)法進(jìn)行。

結(jié)語(yǔ)

申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿或土地權(quán)屬來(lái)源材料記載的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人提交申請(qǐng)材料，包括不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或土地權(quán)屬來(lái)源材料、建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料、房屋已經(jīng)竣工的材料、房地產(chǎn)調(diào)查或測(cè)繪報(bào)告、確認(rèn)建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有道路、綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等材料、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，以及根據(jù)法律法規(guī)及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定需要提交的其他材料。

法律依據(jù)

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例：第三章 登記程序 第二十二條 登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書(shū)面告知申請(qǐng)人：

（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；

（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的；

（三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例：第三章 登記程序 第十七條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料，應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況辦理：

（一）屬于登記職責(zé)范圍，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，或者申請(qǐng)人按照要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，應(yīng)當(dāng)受理并書(shū)面告知申請(qǐng)人；

（二）申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正，申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正后，應(yīng)當(dāng)受理并書(shū)面告知申請(qǐng)人；

（三）申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理并一次性告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容；

（四）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理并告知申請(qǐng)人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理的，視為受理。

四、呼和浩特市辦理房產(chǎn)證流程

法律主觀：每年在 內(nèi)蒙古 呼和浩特 有很多的二手房屋在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，根據(jù)規(guī)定買(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候是需要進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，雙方一起配合才能完成的，最近有一些市民朋友在咨詢(xún)關(guān)于呼和浩特市怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，下面 小編整理資料給各位解答。 一、呼和浩特市怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù) 手過(guò)戶(hù)的手續(xù)比較復(fù)雜，涉及到銀行、評(píng)估、農(nóng)稅、房管、土管等多方，碰上房子產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題的，還要去產(chǎn)權(quán)交易中心查產(chǎn)權(quán)。二手房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的程序有： (一)買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，然后簽訂 二手房買(mǎi)賣(mài)合同 。 (二) 貸款 的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是 公積金貸款 和商業(yè)貸款組合的，則要向 公積金 中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中最耗時(shí)間的階段。 (三)將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān) 辦事 窗口，拿受理單。 (四)憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相 關(guān)稅 費(fèi)，拿 契稅 完稅證。 (五)憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國(guó)土證，最后到房管部門(mén) 辦理房產(chǎn)證 。 如果是全額支付房款，則可以省略第二步，整個(gè)過(guò)程大概需要一個(gè)月到兩個(gè)月的時(shí)間。 二、呼和浩特市辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的材料 1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表; 2.申請(qǐng)人身份證明，包含但不限于 身份證 、 戶(hù)口 本、 結(jié)婚證 、 房產(chǎn)證 等; 3.有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書(shū)，房地產(chǎn) 買(mǎi)賣(mài)合同 書(shū)或經(jīng) 公證 的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件; 4.已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件; 5.人民 法院 強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū); 6. 拆遷補(bǔ)償 的應(yīng)提交 拆遷 補(bǔ)償協(xié)議書(shū); 7.房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū)。 以上是小編關(guān)于呼和浩特市怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的解答，一般是按照上面的流程去辦理的，需要的材料需要雙方準(zhǔn)備好的，確認(rèn)齊全以后再去房管局辦理過(guò)戶(hù)，一般是需要30日左右拿到房產(chǎn)證。如果各位有其他的法律問(wèn)題要咨詢(xún)歡迎來(lái)到。

五、遼陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心電話(huà)號(hào)碼

遼陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心電話(huà)號(hào)碼0419-2980606。查不動(dòng)產(chǎn)登記信息1、房產(chǎn)登記信息到房屋所屬區(qū)縣土地房屋產(chǎn)權(quán)登記中心檔案室調(diào)檔查詢(xún)，填寫(xiě)查詢(xún)申請(qǐng)并繳納費(fèi)用即可復(fù)制打印并加蓋檔案室印章。（注：農(nóng)房及村鎮(zhèn)自建房在各鎮(zhèn)或所屬房管所檔案室打印和查詢(xún)）登記資料不得僅以權(quán)利人姓名或名稱(chēng)為條件進(jìn)行查詢(xún)。自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢(xún)登記簿中房地產(chǎn)的自然狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況；查詢(xún)、復(fù)制登記簿應(yīng)符合下列規(guī)定：擁有權(quán)人提供身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證，可查詢(xún)、復(fù)制其房地產(chǎn)的登記簿中信息。2、進(jìn)入網(wǎng)上房地產(chǎn)首頁(yè)后，點(diǎn)擊導(dǎo)航欄上的“在售樓盤(pán)”，右下方就會(huì)羅列出目前在售的樓盤(pán)列表信息。填寫(xiě)查詢(xún)申請(qǐng)表，（不清楚要查什么就全部查一下），查不動(dòng)產(chǎn)登記信息帶好自己的身份證或有效證件，去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易處，到查詢(xún)窗口即可。網(wǎng)上查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記信息：打開(kāi)瀏覽器，百度一下“網(wǎng)上房地產(chǎn)”，點(diǎn)擊搜索結(jié)果中的網(wǎng)址進(jìn)入。3、查不動(dòng)產(chǎn)登記信息點(diǎn)擊右上角的“樓盤(pán)表”，就出現(xiàn)了該樓盤(pán)的的樓盤(pán)圖了。默認(rèn)顯示的是1＃樓和樓盤(pán)圖。點(diǎn)擊你所購(gòu)的樓棟號(hào)，如3＃樓，住宅。就顯示3＃樓和樓盤(pán)圖了，紅色代表已經(jīng)備案，黃色代表已經(jīng)解壓，灰色代表房產(chǎn)仍在抵押狀態(tài)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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投稿：舒澤

內(nèi)容審核：張小華律師