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呼市樓房拆遷補償，呼市紅山口村拆遷規(guī)劃與補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-05 09:57:20
作者：
圣運律師
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呼市樓房拆遷補償,呼市紅山口村拆遷規(guī)劃與補償,呼市紅山口村拆遷規(guī)劃與補償問題，涉及的是《國有土地上房屋征收與補償條例》以及《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)這些規(guī)定，拆遷補償應(yīng)保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保被拆遷人生活水平不降低

呼市樓房拆遷補償，呼市紅山口村拆遷規(guī)劃與補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

一、呼市樓房拆遷補償,呼市紅山口村拆遷規(guī)劃與補償

呼市紅山口村拆遷規(guī)劃與補償問題，涉及的是《國有土地上房屋征收與補償條例》以及《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)這些規(guī)定，拆遷補償應(yīng)保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保被拆遷人生活水平不降低，長遠生計有保障。

以下是關(guān)于呼市紅山口村拆遷規(guī)劃與補償?shù)脑敿毥獯穑?

一、拆遷規(guī)劃

拆遷規(guī)劃應(yīng)由市、縣級人民政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃等制定。在制定拆遷規(guī)劃時，應(yīng)廣泛征求公眾意見，確保規(guī)劃的合理性和科學(xué)性。對于紅山口村的拆遷規(guī)劃，建議您關(guān)注當?shù)卣l(fā)布的官方公告，以獲取最新、最準確的信息。

二、補償標準

房屋價值補償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

搬遷費和臨時安置費：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償：對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補償標準。具體的補償辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

其他補償：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。具體的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、補償方式

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

四、注意事項

在拆遷過程中，被征收人應(yīng)當注意以下事項：

關(guān)注政府發(fā)布的拆遷公告和補償方案，了解自己的權(quán)利和義務(wù)；

積極配合政府進行房屋評估和拆遷工作；

如對補償標準有異議，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估；

在簽訂補償協(xié)議前，務(wù)必仔細閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保障。

總之，呼市紅山口村拆遷規(guī)劃與補償應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。如有任何疑問或糾紛，建議及時咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門。

二、內(nèi)蒙古五原縣棚戶區(qū)拆遷補償

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、賽罕區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：隨著呼和浩特市城市化進程不斷加快，城區(qū)面積急劇擴張，過去的城郊村變成了城中村。由于歷史和現(xiàn)實原因，城中村建筑密度大，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，環(huán)境臟、亂、差，特別是消防安全和治安隱患突出，嚴重影響了居民生活質(zhì)量的提升、城市功能的發(fā)揮和城市空間資源的配置。因此，政府部門決定實施拆遷改造項目。在拆遷改造過程中，賽罕區(qū)人民政府將堅持依法補償，和諧拆遷。

法律依據(jù)：《呼和浩特市2012年城市建設(shè)項目實施方案》賽罕區(qū)所屬的東喇嘛營村、西喇嘛營村、保全莊村、辛家營村、帥家營村、正喇嘛營村、西把柵村、東黑河村、壩堰村這9個城中村被列為呼和浩特市城中村重點改造項目。改造總占地面積2.3萬畝，其中拆遷占地面積4967畝，拆遷建筑面積294萬平方米，拆遷5782個院落。

四、呼和浩特市大青山前坡征地補償標準是什么

一般拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。

這個全國沒有統(tǒng)一標準，得看當?shù)氐恼咭话銇碚f，國家對于農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)臉藴剩胤讲煌a償不同，以下僅供參考農(nóng)村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標準，農(nóng)村房屋拆遷補償按以下國家標準確定：

(一)磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元；

(二)磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元；

(三)磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元；

(四)簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標準扣減：

(一)5年以內(nèi)(含5年)房屋折舊率為0%；

(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%；

(三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。

一、國家關(guān)于征地補償標準規(guī)定是什么？

1、土地補償費；

2、安置補助費；

3、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用；

4、被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、哈爾濱阿城區(qū)哪些村動遷？

法律分析：阿城區(qū)：阿什河街道、新利街道、料甸街道、舍利街道。拆遷地價是征收土地的土地補償費和安置補助費標準，其中30%為土地補償費，70%為安置補助費。2020年9月30日以前（含2020年9月30日），已經(jīng)國務(wù)院和省人民政府批準征收土地的，征收土地補償按批準的征收土地方案執(zhí)行。自2020年10月1日起，哈爾濱市行政區(qū)域內(nèi)征收土地補償標準，按照上述通告公布的征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第四條市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。