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拆遷補(bǔ)償協(xié)議借款，拆遷協(xié)議可以貸款嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-31 13:29:23
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償協(xié)議借款,拆遷協(xié)議能貸款嗎 ,法律分析：不能的。只提供拆遷協(xié)議是不能辦理貸款的,抵押貸款和信用貸款都是辦理不到的,如果要辦理抵押貸款只能等產(chǎn)權(quán)證辦理下來后才能辦理,如果是信用貸款的話可以提供身份證、工作證明、公司地址、公司座機(jī)、工資

拆遷補(bǔ)償協(xié)議借款，拆遷協(xié)議可以貸款嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議借款,拆遷協(xié)議能貸款嗎

法律分析：

不能的。只提供拆遷協(xié)議是不能辦理貸款的,抵押貸款和信用貸款都是辦理不到的,如果要辦理抵押貸款只能等產(chǎn)權(quán)證辦理下來后才能辦理,如果是信用貸款的話可以提供身份證、工作證明、公司地址、公司座機(jī)、工資流水、居住證明,提供產(chǎn)權(quán)證或拆遷協(xié)議

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民典法》

第六百六十九條訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。

第六百七十條借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。

第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息。

二、拆遷協(xié)議可以貸款嗎

法律分析：拆遷安置房在滿足一定條件的情況下是可以貸款的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、包裝物押金要交消費(fèi)稅嗎

法律分析：拆遷房也是可以進(jìn)行貸款的，在取得相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證之后就可以進(jìn)行抵押貸款，動(dòng)遷房是否可以貸款，取決于動(dòng)遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動(dòng)遷房抵押貸款。但一般不需要貸款，因拆遷補(bǔ)償款肯定高于購房費(fèi)用的。對于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果自己有拆遷房需要進(jìn)行辦理貸款的，可以和銀行咨詢一下，具體需要的條件有：1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份；2、在申請貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月以上；3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為；4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

四、拆遷協(xié)議能貸款嗎

法律分析：不能的。只提供拆遷協(xié)議是不能辦理貸款的,抵押貸款和信用貸款都是辦理不到的,如果要辦理抵押貸款只能等產(chǎn)權(quán)證辦理下來后才能辦理,如果是信用貸款的話可以提供身份證、工作證明、公司地址、公司座機(jī)、工資流水、居住證明,提供產(chǎn)權(quán)證或拆遷協(xié)議

法律依據(jù)：《中華人民共和國民典法》

五、拆遷協(xié)議可以貸款么

一、按揭房產(chǎn)抵押貸款流程怎么走

1、貸款申請：借款人向機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限。如果符合貸款范疇，需準(zhǔn)備相應(yīng)資料。

2、準(zhǔn)備貸款資料：個(gè)人房屋抵押貸款，需提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、消費(fèi)用途合同、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證。

企業(yè)抵押房產(chǎn)，需提供：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同，近六個(gè)月的流水、資產(chǎn)證明等等。

3、看房評估：提交材料后，對房產(chǎn)進(jìn)行勘察、評估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是很重要的，決定著了貸款的額度。一般來說，評估和市場價(jià)有一定出入，因需要考慮多重因素。

4、報(bào)批貸款：將審貸資料、評估報(bào)告或勘估意見報(bào)送至銀行審批。此時(shí)要注意：把資料備全，否則會(huì)影響進(jìn)度。

5、借款合同公證：借款人填寫借款合同及相關(guān)文件、簽字、蓋章，由公證人員對其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋權(quán)證和借款合同到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。

二、銀行抵押物有哪些，包括什么

銀行抵押貸款一般可分為兩種形式：動(dòng)產(chǎn)抵押貸款和不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款，而一般不動(dòng)產(chǎn)是指房產(chǎn)、土地等，而動(dòng)產(chǎn)抵押貸款可包括專利權(quán)、證券、股票、債券等，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

需要注意的是，汽車屬于消耗品、貶值快、銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，通常都是不接受汽車抵押貸款的，為此，借貸人只能通過民間貸款機(jī)構(gòu)來辦理。

此外，在辦理銀行抵押貸款時(shí)，所抵押物的物品還必須時(shí)借貸人自有并具有經(jīng)營支配權(quán)的物品，若是高抵押物具有產(chǎn)權(quán)糾紛或被扣押、查封的話，都是不能辦理抵押貸款的。

三、有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款嗎

用于抵押貸款的房產(chǎn)，必須具備上市交易的資格。一般來說，只有雙證齊全的房產(chǎn)才能具備這樣的資格，雙證即是房產(chǎn)證和國土證。借款人的全款房沒拿到房產(chǎn)證是不能辦理抵押貸款的，但并不代表其不能貸款。

借款人可以提供購房合同等房產(chǎn)的相關(guān)資料，在以信用貸款等方式申請貸款時(shí)，可以作為個(gè)人資產(chǎn)證明材料，可以證明自己的還款能力，對于順利獲得貸款有非常大的幫助。有的銀行會(huì)考慮適當(dāng)提高貸款額度，有的銀行會(huì)考慮適當(dāng)降低貸款利率。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民典法》