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北京延慶村拆遷補償標準,延慶拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-31 13:17:35
  • 作者:

    圣運律師
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北京延慶村拆遷補償標準,延慶征地拆遷補償標準,拆遷賠償應按法律規(guī)定及時足額支付土地補償費、安置補助費、住宅和其他附著物補償費,并安排被征地人的社會保障費。補償原則是不降低原生活居住水平,應適當改善和提高。補償標準包括房屋補償費、周轉補償費和

北京延慶村拆遷補償標準,延慶拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、北京延慶村拆遷補償標準,延慶征地拆遷補償標準

拆遷賠償應按法律規(guī)定及時足額支付土地補償費、安置補助費、住宅和其他附著物補償費,并安排被征地人的社會保障費。補償原則是不降低原生活居住水平,應適當改善和提高。補償標準包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費,不得任意更改。拆遷流程包括申請拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、通知所有權人、協(xié)商補償協(xié)議并實施拆遷。拆遷決定公告應載明相關事項。

法律分析

1、拆遷土地補償是依照土地原用途依法、及時、足額的支付土地補償費、安置補助費以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地人群的社會保障費用。

2、拆遷賠償沒有一個具體的標準,總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件,應當有適當地改善和提高。一般而言,房屋拆遷補償標準是:房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;獎勵性補償費,以當地實際情況和國家有關法律確定,不得任意更改。房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限,行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內實施的行為等事項。房屋拆遷的流程是:建設單位申請領取房屋拆遷許可證,房屋拆遷管理部門頒證發(fā)布拆遷公告;拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人,房屋所有權人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項;簽訂拆遷補償安置協(xié)議,落實補償實施拆遷。

拓展延伸

延慶地區(qū)征地拆遷補償政策調整的影響分析

隨著延慶地區(qū)征地拆遷補償政策的調整,對當地的影響將是多方面的。首先,這一調整將直接影響到受征地拆遷影響的居民和企業(yè),他們將受益于更加公平合理的補償標準,從而減輕了他們的經濟負擔。其次,政策調整還將促進土地資源的合理利用,推動城市規(guī)劃和建設的有序進行。此外,調整后的政策還將對延慶地區(qū)的經濟發(fā)展產生積極的推動作用,吸引更多的投資和人才流入。然而,政策調整也可能帶來一些挑戰(zhàn)和問題,如補償標準的具體執(zhí)行、社會穩(wěn)定等方面的考驗。因此,延慶地區(qū)需要在政策調整的過程中,加強監(jiān)管和引導,確保政策的順利實施,最大限度地實現經濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。

結語

拆遷土地補償是依法支付土地補償費、安置補助費及其他補償費用,保障被征地人群的社會保障費用。拆遷賠償以不降低原居住水平為原則,應適當改善和提高。拆遷補償標準包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費,需按實際情況和法律規(guī)定執(zhí)行。延慶地區(qū)征地拆遷補償政策調整將帶來多重影響,包括公平合理的補償、土地資源利用的優(yōu)化、經濟發(fā)展的推動等。然而,政策調整也需面對具體執(zhí)行和社會穩(wěn)定等挑戰(zhàn),需要加強監(jiān)管和引導,實現可持續(xù)發(fā)展。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、延慶拆遷補償標準是什么

法律分析:一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。各地的拆遷補償標準都是不一樣的。延慶也不例外,建議具體咨詢延慶當地拆遷部門以確定具體的拆遷補償標準。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、延安市征地補償標準

法律主觀:土地征用補償標準并非固定的,是需要根據當地經濟發(fā)展水平及土地年產值來確定。通常是征用一年補償一年的土地年產值或高于年產值。1.土地補償費=被 征地 畝數×年產值×補償倍數。2.安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數 需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數。 1.土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數。 2.安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數 需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數。 《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。 多數被征地的農村集體經濟組織成員認為 征地補償 安置方案不符合法律、 法規(guī) 規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內,持 不動產權 屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。 相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

法律客觀:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、義務兵有住房公積金嗎

關于實施《北京市征地補償費最低保護標準》(延慶縣部分)的通知

延慶縣人民政府:

根據《北京市建設征地補償安置辦法》(市政府148號令)第九條規(guī)定,市國土資源局制定了《北京市征地補償費最低保護標準》,已經市人民政府批準。按照市領導的意見,現將《北京市征地補償費最低保護標準》(延慶縣部分)印發(fā)給你縣,并將有關事項通知如下:

一、征地補償費最低保護標準包括土地補償費和安置補助費。

二、征地補償費最低保護標準是指被征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地補償費的最低限。征地項目的具體征地補償費,以征地單位與被征地農村集體經濟組織協(xié)商簽訂的征地補償安置協(xié)議書為準。

三、你縣土地行政主管部門在組織報批建設征地材料時,應根據征地補償費最低保護標準和征地雙方簽訂的征地補償安置協(xié)議書為依據擬定征用土地方案。

你縣應以《北京市建設征地補償安置辦法》規(guī)定和征地補償費最低保護標準為依據審核上報征用土地方案。

四、依《北京市建設征地補償安置辦法》規(guī)定,今后市國土資源局將根據農村村民的生活水平、農業(yè)產值、人員安置費用的提高和土地區(qū)位條件的變化等因素,確定綜合調整系數,對《北京市征地補償費最低保護標準》進行動態(tài)調整,并報市人民政府批準后公布執(zhí)行。

五、你縣應將各鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地補償費最低保護標準分別印發(fā)給各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

你縣可以將各鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地補償費最低保護標準進一步細化到村,報市國土局備案后執(zhí)行;但該村的征地補償費最低保護標準不得低于該村所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的征地補償費最低保護標準。

六、本標準自2004年10月1日起執(zhí)行。自《北京市建設征地補償安置辦法》實施之日(2004年7月1日)至2004年9月30日之間批準的征地,征地補償費在確保農民合法權益的基礎上,參照本標準執(zhí)行。

五、延慶拆遷補償標準是什么?

法律分析:

一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。各地的拆遷補償標準都是不一樣的。延慶也不例外,建議具體咨詢延慶當地拆遷部門以確定具體的拆遷補償標準。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿:熊菲莉

內容審核:趙雪玲律師

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