一、公益建設(shè)拆遷補(bǔ)償,公益拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、公益拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，公益性拆遷的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和商業(yè)補(bǔ)償是一樣的，都是依據(jù)拆遷評估的價值進(jìn)行補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

二、拆遷貨幣補(bǔ)償如何支付

1、房屋拆遷實行貨幣補(bǔ)償是怎樣補(bǔ)償?shù)?

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費每月為拆遷房屋評估值或協(xié)議補(bǔ)償金額的7‰。一次性補(bǔ)償安置的，補(bǔ)助時間按3個月計算;過渡安置的，補(bǔ)助時間按實際停產(chǎn)停業(yè)月數(shù)確定。被拆遷住宅臨時安置補(bǔ)助費每月為被拆遷房屋評估值或協(xié)議補(bǔ)償金額的5‰，每戶(以房屋產(chǎn)權(quán)證或直管公房租賃憑證為單位)每月最少不得低于300元。搬遷補(bǔ)助費為每戶300元，被拆遷房屋建筑面積超過30平方米的，每超過1平方米增加4元搬遷補(bǔ)助費。過渡安置的，發(fā)給兩次搬遷補(bǔ)助費。

2、拆遷貨幣補(bǔ)償款和安置房屋歸誰所有?同住人得不到相應(yīng)的補(bǔ)償或安置，該怎么辦?

拆遷人給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸被拆遷人所有。被拆遷人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人。拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。同住人得不到相應(yīng)的補(bǔ)償或安置的，可向法院起訴主張自己的權(quán)利。

3、拆遷人如何向被拆遷人或房屋承租人支付貨幣補(bǔ)償款?

拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。由拆遷人將特種支票送達(dá)被拆遷人、房屋承租人。特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現(xiàn)金。

以上就是網(wǎng)律師對“公益拆遷的補(bǔ)償就比商業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)蛦帷彼M(jìn)行的解答，我們可以了解到公益性拆遷的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和商業(yè)補(bǔ)償是一樣的，都是依據(jù)拆遷評估的價值進(jìn)行補(bǔ)償。如果大家還想了解其他法律知識，網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。

該內(nèi)容由 梁勤栓律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、公益拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、公益拆遷是什么？公益拆遷補(bǔ)償?shù)蛦幔?/h3>

一、公益拆遷是什么？公益拆遷補(bǔ)償?shù)蛦幔?/p>

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，公益拆遷其實就是指政府在公共利益需要的情況下，對房屋進(jìn)行征收拆遷的行為，如國防和外交的需要、公共事業(yè)用地需要等。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要；

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、公益拆遷補(bǔ)償?shù)蛦?/p>

政府拆遷是按照嚴(yán)格的法定程序來征收，所以給予的補(bǔ)償也是需要依照法律法規(guī)的規(guī)定來進(jìn)行。其原則就是不能降低被拆遷人原有的生活水平，長遠(yuǎn)生活要有保障。所以公益拆遷的補(bǔ)償是不低的。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

中國之所以很強(qiáng)大，是每個公民的功勞。只有國民強(qiáng)大了，中國才會強(qiáng)大。國家所有的政策，都是為了讓每個公民有高質(zhì)量的生活。所以大家一定要配合國家，國家和國民是一體的，一損俱損，一榮俱榮。有想法的也可以找政府機(jī)關(guān)詳談。

四、一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎勵性補(bǔ)償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。申請拆遷國家賠償具體須滿足以下條件：1、主體條件，即拆遷過程中侵害公民權(quán)利的主體為行政機(jī)關(guān)及其工作人員；2、職務(wù)條件，即拆遷行為是行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)的行為；3、損害事實，即須存在拆遷行為導(dǎo)致公民合法權(quán)利受到損害的事實。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷賠償沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，每個地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，如果是合法建筑可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。詳情請咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●公益性拆遷補(bǔ)償

●公益項目拆遷

●政府公益拆遷

●公益性拆遷

●公益性拆遷會強(qiáng)拆嗎

●公益拆遷和商業(yè)拆遷賠償有什么不同

●公益項目征地補(bǔ)償

●公益拆遷的流程

●公益建設(shè)能不能強(qiáng)拆

●公益項目需拆房可以強(qiáng)拆嗎

●公益性拆遷補(bǔ)償

●公益性拆遷補(bǔ)償

●公益性拆遷

●公益拆遷的流程

●公益事業(yè)房屋征收補(bǔ)償

●公益性拆遷會強(qiáng)拆嗎

●公益拆遷和商業(yè)拆遷賠償有什么不同

●公益拆遷和商業(yè)拆遷

●公益事業(yè)可以強(qiáng)拆房屋嗎

●公益項目拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●福利房國家拆遷如何補(bǔ)償，拆遷公益事業(yè)用房應(yīng)如何賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●公益性拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，公益用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●承包生態(tài)公益林補(bǔ)償金歸誰,生態(tài)公益林補(bǔ)償款是歸承包者所有嗎？還是歸村集體？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●破壞生態(tài)公益林多少畝入刑 ,破壞生態(tài)公益林多少畝入刑:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村公益林補(bǔ)償款是歸承包者所有還是歸村集體所有？,生態(tài)公益林補(bǔ)償款是歸承包者所有嗎？還是歸村集體？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●公益性建設(shè)占地拆遷補(bǔ)償，公益性企業(yè)遇到拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償:今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●公益事業(yè)占地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，公益事業(yè)房屋征收補(bǔ)償:今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●廠房公益拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，租地建廠房被征收怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●村委會屬于公益性組織嗎,村委會屬于社會團(tuán)體嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●房屋拆遷救濟(jì)補(bǔ)償，拆遷公益事業(yè)房屋如何補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋公益性拆遷補(bǔ)償，非公益性房屋拆遷怎么補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●政府公益性拆遷，新農(nóng)村建設(shè)拆遷是公益拆遷嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●公益性拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，公益性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●公益性房屋拆遷補(bǔ)償安置，安置房屬于公益性項目嗎 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●國家公益拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●征收拆遷補(bǔ)償流程公共利益，公益拆遷的法定流程有哪些:今日土地征收規(guī)定更新

●公益性拆遷補(bǔ)償?哪些拆遷項目屬于公益拆遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公益性拆遷?公益拆遷就不能拒絕嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公益性拆遷補(bǔ)償?什么樣的拆遷項目屬于公益拆遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●自己怎么申請政府公益性崗位,自己怎么申請政府公益性崗位？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】公益建設(shè)拆遷補(bǔ)償，公益項目拆遷

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蔣彤菲

內(nèi)容審核：北京圣運律師