哪些拆遷項目屬于公益拆遷

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，公益性拆遷的項目包括國防和外交的需要的、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要的等。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條　為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要；

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條　依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。

制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

房屋拆遷的一般程序

1、公示

由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調(diào)查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查；而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

3、內(nèi)業(yè)計算

實際就是評估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、正式的評估報告的作出

這個時候的評估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。

8、送達(dá)拆遷評估報告

送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，公益性拆遷的項目包括國防和外交的需要的、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要的等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●哪些拆遷項目屬于公益拆遷范圍

●哪些拆遷項目屬于公益拆遷項目

●公益性拆遷

●哪些拆遷項目屬于公益拆遷范圍內(nèi)

●公益性拆遷補(bǔ)償

●公益性拆遷會強(qiáng)拆嗎

●政府公益拆遷

●哪些拆遷項目屬于公益拆遷項目

●公益拆遷和商業(yè)拆遷

●公益拆遷的流程

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●公益性拆遷?公益拆遷就不能拒絕嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公益性拆遷補(bǔ)償?什么樣的拆遷項目屬于公益拆遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●自己怎么申請政府公益性崗位,自己怎么申請政府公益性崗位？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●自己怎么申請政府公益性崗位,自己怎么申請政府公益性崗位？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●自己怎么申請政府公益性崗位,自己怎么申請政府公益性崗位？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●自己怎么申請政府公益性崗位,自己怎么申請政府公益性崗位？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●自己怎么申請政府公益性崗位,自己怎么申請政府公益性崗位？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公益拆遷是否可以采取強(qiáng)制拆除措施？,公益拆遷是否可以采取強(qiáng)拆措施？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公益拆遷 強(qiáng)拆?2024公益拆遷的審批程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷征收公共利益補(bǔ)償，拆遷公益事業(yè)房屋如何補(bǔ)償:今日土地征收規(guī)定更新

●公益性拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?公益拆遷可以強(qiáng)拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公益事業(yè)可以強(qiáng)拆房屋嗎?政府可以公益拆遷為名強(qiáng)制拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公益性征地范圍?是公益拆遷政府就可以強(qiáng)拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公益拆遷補(bǔ)償規(guī)定，拆遷公益事業(yè)房屋如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●公益性拆遷?政府以公益拆遷為名就可以強(qiáng)制拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公益拆遷的流程?公益拆遷就可以強(qiáng)拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●一畝公益林補(bǔ)償多少錢 ,一畝公益林補(bǔ)償多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一畝公益林補(bǔ)償多少錢 ,一畝公益林補(bǔ)償多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公益性企業(yè)遇到拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償,公益性企業(yè)遭遇拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州舊城區(qū)改造項目?廣州舊城改造規(guī)劃：與歷史為善 與公益結(jié)盟：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-哪些拆遷項目屬于公益拆遷，