一、房屋拆遷沒有回遷找誰補償,我買了回遷房沒有按時交房,補償費歸誰

買了回遷房沒有按時交房，補償費應(yīng)當(dāng)歸回遷房的產(chǎn)權(quán)人所有。

具體分析如下：

一、補償費歸屬

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。在回遷房未按時交房的情況下，補償費應(yīng)歸回遷房的產(chǎn)權(quán)人所有。這是因為補償費是對被征收房屋所有權(quán)人因房屋被征收而遭受的損失進(jìn)行補償?shù)囊环N形式，因此，只有房屋的所有權(quán)人才有權(quán)獲得該補償費。

二、合同履行與違約責(zé)任

此外，如果購買回遷房時與開發(fā)商或相關(guān)責(zé)任方簽訂了合同，且合同中明確約定了交房時間和違約責(zé)任等條款，那么，在開發(fā)商未按時交房的情況下，購買方除了可以主張補償費外，還可以依據(jù)合同約定追究開發(fā)商的違約責(zé)任。這包括但不限于要求開發(fā)商支付逾期交房的違約金等。

綜上所述，買了回遷房沒有按時交房時，補償費應(yīng)當(dāng)歸回遷房的產(chǎn)權(quán)人所有。同時，購買方還可以根據(jù)合同約定依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、回遷房下來沒錢付款怎么辦

法律分析：一、弄清楚開發(fā)商的身份

二、當(dāng)初簽訂的動遷合同是怎樣寫的，現(xiàn)在雙方就要怎樣去解決

三、如果你認(rèn)為現(xiàn)在的行為不合理，單憑你的個人能力是不行的，必須要找到很多和你一樣情況的人。團結(jié)才是力量

四、最后，實在不行的情況下，可以考慮法律訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、回遷房不能按期交付怎么辦

法律分析：跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，可以獲取一定的賠償。但如果是因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)報不可抗力的影響，可以免除一部分或者全部的責(zé)任。延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百九十條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

四、政府回遷房遲遲不交房找誰

法律分析：可以向政府的上級機關(guān)反映。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》 第二條 公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。 前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。

五、政府回遷房遲遲不交房找誰？

法律分析：

可以向政府的上級機關(guān)反映。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國行政訴訟法》 第二條 公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。 前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。

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文章來源參考：【頭條】房屋拆遷沒有回遷找誰補償，沒有拆遷了

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投稿：呂冬安

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