一、漳州房屋鐵路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),漳州市高鐵征地補償標(biāo)準(zhǔn)

漳州市高鐵征地補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。

土地補償費：按照《土地管理法》規(guī)定，土地補償費為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。具體費用需根據(jù)土地類型、產(chǎn)值以及當(dāng)?shù)卣邅泶_定。

安置補助費：安置補助費為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。如果被征地農(nóng)民選擇貨幣安置，此款項應(yīng)全額支付給被征地農(nóng)民。若選擇調(diào)地安置，則由全村村民共同分配。在必要時，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費，以確保被征地農(nóng)民的生活水平不降低。

地上附著物補償費：這主要指的是被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施等附著于地表的附屬設(shè)施。補償款一般按照評估價格來計算，并直接支付給所有權(quán)人。

青苗補償費：指被征收土地上一季作物的產(chǎn)值，該款項直接支付給具體的承包人。如果征地時該地塊上沒有青苗，則不存在這筆費用。

需要注意的是，由于高鐵征用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和時間的不同而有所變化，因此具體的補償金額還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆蛯嶋H情況來確定。建議您在申領(lǐng)補償前，向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢最新的補償政策和標(biāo)準(zhǔn)。

此外，高鐵征地過程應(yīng)遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，包括公告、聽取意見、組織聽證等程序，以確保征地過程的合法性和公正性。

二、漳州市征地補償最新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：(一)漳州征地補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償1.3萬元。 水田平均每畝補償2萬元。 菜田平均每畝補償3萬元。

(二)征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償1.76萬元。 水田平均每畝補償2.64萬元。 菜田平均每畝補償4.4萬元。

(三)征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。

(四)征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元。

(五)征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

三、漳州征地補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

漳州征地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1.漳州征地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2.征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元。3.征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。4.征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元。5.征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

一、株洲市征地補償標(biāo)準(zhǔn)征地流程

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

征地流程是：

1、擬定征收土地方案。

2、審查報批。

3、征收土地方案公告。

4、制定征地補償、安置方案。

5、清理土地和實施征收土地。

二、山西師范大學(xué)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

山西師大征地補償標(biāo)準(zhǔn)：1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第46條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?

四、2020年高鐵征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：鐵路征地賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

(一)永久用地補償費(含土地補償費、安置補助費)：31000元/畝，其中土地補償費12350元/畝，安置補助費18650元/畝。城市及城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域內(nèi)在建重點建設(shè)項目標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(二)鐵路回收土地綜合補償：6000元/畝(含青苗補償費、地面附著物補償費)，鐵路部門應(yīng)提供國有土地使用證或原始征地資料。

(三)青苗補償費：1100元/畝。

(四)砍移樹木補償費：1.砍移成片果樹補償費為6000-18000元/畝。2.砍移園地、林地、苗圃之外的其他土地上的零星樹木，按2000元/畝綜合價補償。

(五)建構(gòu)筑物及其他附著拆遷補償費：1.房屋(含窯洞)拆遷按以下綜合價補償：磚混房450-600元/平方米，磚木房350-450元/平方米，土木房250-350元/平方米。另按每戶每月500元標(biāo)準(zhǔn)付6個月搬遷及過渡費，在規(guī)定期限內(nèi)拆遷完畢的按5000元/戶的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎勵。2.其他建、構(gòu)筑物及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)由省國土資源廳會同有關(guān)各方根據(jù)建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、年限等實際情況，參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。3.因鐵路建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施，由產(chǎn)權(quán)單位拆除或遷移，建設(shè)單位按遷改工料費予以補償。4.對違章建筑和到期的臨時建筑不予補償，無條件拆除。對鐵路放線埋樁后搶建的房屋、設(shè)施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補償。

(六)鐵路施工臨時用地補償標(biāo)準(zhǔn)：1.取棄土、棄碴償還用地(該項目建設(shè)工期內(nèi))綜合單價為：13500元/畝(含土地補償費、青苗補償費、地面附著物補償、土地復(fù)墾費等)。2.鐵路施工臨時用地年補償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地1500元/畝，旱地1200元/畝，涉及青苗、樹木及其他附著物補償?shù)模从谰糜玫赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

鐵路施工臨時用地期限原則上為兩年，臨時用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地，不得占用基本農(nóng)田。臨時用地單位應(yīng)在當(dāng)?shù)貒临Y源部門辦理臨時用地手續(xù)，簽 訂臨時用地協(xié)議并按5000元/畝標(biāo)準(zhǔn)交納復(fù)墾保證金。臨時用地復(fù)墾由用地單位按土地復(fù)墾方案落實費用并組織實施，經(jīng)驗收合格的退還復(fù)墾保證金;沒有條件 復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的，根據(jù)土地破壞程度按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納土地復(fù)墾費，由當(dāng)?shù)乜h(市、區(qū))國土資源部門組織復(fù)墾。

(七)耕地開墾費：由省國土資源廳統(tǒng)一收取，統(tǒng)籌安排，落實耕地占補平衡。具體標(biāo)準(zhǔn)為：水澆地10元/平方米、旱地8元/平方米。占用基本農(nóng)田的，按10元/平方米標(biāo)準(zhǔn)收取。

(八)林地有關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn):鐵路建設(shè)征收林地補償標(biāo)準(zhǔn)為：5000元/畝(含林地補償費、安置補助費和5%林地管理費)。征收退耕還林地補償標(biāo)準(zhǔn)按永久征收耕地的90%補償(含林地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費)。砍移林地林木補償(含5%林木管理費)為：喬木林、苗木4000元/畝，疏林、灌木林2600元/畝，未成林1600元/畝。鐵路施工臨時占用林地(含退耕還林地)、草地年補償標(biāo)準(zhǔn)為400元/畝。

(九)征地涉及被征地農(nóng)民社會保障問題的，按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

(十)特殊路段用地及建構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及其相關(guān)問題由省國土資源廳有關(guān)各方確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十四條 國家建設(shè)使用國有荒山、荒地以及其他單位使用的國有土地的，按照國家建設(shè)征用土地的程序和批準(zhǔn)權(quán)限經(jīng)批準(zhǔn)后劃撥。使用國有荒山、荒地的，無償劃撥。使用其他單位使用的國有土地，原使用單位受到損失的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償；原使用單位需要搬遷的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)搬遷。

五、高鐵征用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)

高鐵征用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）旱田平均每畝補償5.3萬元；

（2）水田平均每畝補償9萬元；

（3）菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）旱田平均每畝補償5.8萬元；

（2）水田平均每畝補償9.9萬元；

（3）菜田平均每畝補償15.6萬元；

（4）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬；

（5）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元；

（6）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條

依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。

制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

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投稿：梁美

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