一、安置房所有人死亡后拆遷如何處理

拆遷安置房時，房屋所有人已死亡的處理如下： 1、繼承人應先到公證處辦理繼承權(quán)公證； 2、到國土資源局補交出讓金； 3、然后繼承人應攜帶房屋所有權(quán)登記申請書和繼承權(quán)公證書、房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證圖由合格的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)提供，登記機構(gòu)認為需要的相關(guān)證明材料到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房地產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條  繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

二、買拆遷安置房房主去世如何處理

雙方有買賣合同可以要求其繼承人履行協(xié)助過戶的義務。

《中華人民共和國民法典》 第五百五十四條債務人轉(zhuǎn)移債務的，新債務人應當承擔與主債務有關(guān)的從債務，但是該從債務專屬于原債務人自身的除外。 第五百五十五條當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓給第三人。 第五百五十六條合同的權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓的，適用債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務轉(zhuǎn)移的有關(guān)規(guī)定。第一千一百六十二條執(zhí)行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。

三、未繼承房產(chǎn)拆遷安置后如何處理

財產(chǎn)所有權(quán)人死亡時，房屋產(chǎn)權(quán)登記按以下方式進行：1、根據(jù)財產(chǎn)所有權(quán)人遺囑確認財產(chǎn)所有權(quán)；2、無遺囑時，按照遺囑執(zhí)行，配偶50%，第一順序繼承人均分剩余50%；3、財產(chǎn)所有權(quán)人配偶也死亡時，第一順序繼承人均同意委托一人簽訂拆遷補償協(xié)議；4、不同意拆遷時，最好由法院裁決。

根據(jù)新的《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定： 房屋拆遷補償時，原產(chǎn)權(quán)人去世的情況有兩種，有兩種情況，登記機關(guān)在為其辦理權(quán)屬登記時的處理方法也不同。 原房屋所有權(quán)人在實施拆遷前已死亡的，因所有權(quán)的權(quán)利主體滅失，所有權(quán)也不復存在。按繼承法規(guī)定，繼承已從被繼承人死亡時開始，此時應先由繼承人辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，由繼承人與拆遷單位簽訂補償協(xié)議，再憑該協(xié)議辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 如果原房屋所有權(quán)人在實施拆遷時尚未死亡，而是在簽訂了補償協(xié)議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實有效，但其效力是一種債的效力，在進行權(quán)屬登記前，因補償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。但是按原協(xié)議辦理權(quán)屬登記顯然又不可能，因為原產(chǎn)權(quán)人已不能作為房屋所有權(quán)的權(quán)利主體。

四、拆遷安置房物業(yè)費應如何處理

拆遷安置房其性質(zhì)跟商品房也沒差別，但一般物業(yè)費標準會低于同類的商品房，不同地區(qū)對安置房物業(yè)費收費標準的規(guī)定不同，詳細可以咨詢當?shù)匚飪r局。對于不肯繳納欠費的業(yè)主，物業(yè)公司可通過司法途徑解決，物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費的業(yè)主進行起訴，通過法院判決，最終由業(yè)主補齊物業(yè)費。

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料： (一)行政強制拆遷申請書; (二)裁決調(diào)解記錄和裁決書; (三)被拆遷人不同意拆遷的理由;(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書; (五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明; (六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明; (七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

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來源：頭條-安置房所有人死亡后拆遷如何處理，安置房人死亡收回嗎

投稿：明毅

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