一、公租房拆遷產(chǎn)權(quán)如何處理

一般有三種操作模式可以處理：1、維持現(xiàn)狀，即房屋仍歸國家或單位所有，但承租人的使用權(quán)也得到承認(rèn)；2、房屋所有權(quán)人與拆遷方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，補(bǔ)償款歸房屋所有人所有，再由業(yè)主重新安置房屋承租人；3、房屋所有人將房屋出售給承租人，承租人向房屋所有人支付房?jī)r(jià)?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第二十七條，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 第二十八條 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照被拆除房屋及其附屬物使用面積的同區(qū)位、同類型住房的市場(chǎng)租金額確定。

二、公租房拆遷補(bǔ)償如何分配公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。 可以酌情多分配的情況： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法見得房屋保證其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的。 3、對(duì)公租房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、如何處理廉租房拆遷產(chǎn)權(quán)

如何處理廉租房拆遷產(chǎn)權(quán) 廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋居住。由此可見，企業(yè)建房后可申請(qǐng)使用廉租房，但是得政府批準(zhǔn)，并且由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼，廉租房主要還是政府建造的。所以對(duì)廉租房進(jìn)行拆遷時(shí)，廉租房的產(chǎn)權(quán)人多數(shù)是屬于政府，應(yīng)該由政府享受拆遷的補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)的處理。

《廉租住房保障辦法》第四條規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)主管部門指導(dǎo)和監(jiān)督全國廉租住房保障工作?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（住房保障）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房保障管理工作。廉租住房保障的具體工作可以由市、縣人民政府確定的實(shí)施機(jī)構(gòu)承擔(dān)。 縣級(jí)以上人民政府發(fā)展改革（價(jià)格）、監(jiān)察、民政、財(cái)政、國土資源、金融管理、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)等部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)廉租住房保障的相關(guān)工作。

四、購買拆遷房房東不辦產(chǎn)權(quán)證如何處理

購買拆遷房房東不辦產(chǎn)權(quán)證當(dāng)事人可以先行協(xié)商；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，要求辦理過戶手續(xù)。

《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●公租房拆遷產(chǎn)權(quán)如何處理的

●公租房拆遷產(chǎn)權(quán)如何處理好

●公租房拆遷時(shí)如何進(jìn)行補(bǔ)償?

●公租房拆遷產(chǎn)權(quán)如何處理問題

●公租房拆遷歸誰

●公租房拆遷補(bǔ)償問題

●公租房拆遷條例

●公租房拆遷產(chǎn)權(quán)如何處理好

●公租房拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定

●公租房拆遷承租人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷問題如何處理，(2) 問題：房屋拆遷如何賠償？:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●強(qiáng)行拆遷怎么辦?遇到強(qiáng)制拆遷如何處理征地：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●民法典 被抵押房屋的買賣?民法典中抵押房產(chǎn)被征收如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷達(dá)不成協(xié)議怎么辦?拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成協(xié)議該如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題?土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款被截留如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●個(gè)人非法倒賣土地罪?私人非法買賣土地如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地剩余少量面積如何處理?征收土地少批的占怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償達(dá)不成協(xié)議怎么辦?拆遷當(dāng)事人達(dá)不成協(xié)議如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村長挪用公款罪立案標(biāo)準(zhǔn)?村長挪用村民土地如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包合同到期后未續(xù)簽如何處理?土地承包合同未到期能收回土地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村干部私刻村委會(huì)公章?村干部有公章非法買賣土地如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷未享受證明需要什么手續(xù)?拆遷人未取得拆遷許可證與被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛案件處理的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛如何處理:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●土地征收費(fèi)該如何分配?在土地征收中多發(fā)土地費(fèi)如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓一年內(nèi)未動(dòng)工?未動(dòng)工開發(fā)滿一年的閑置土地如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地被強(qiáng)行征用找誰投訴好呢?土地被強(qiáng)征了該如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)到期了,房子怎么辦??土地使用權(quán)到期后,房屋所有權(quán)如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●私自買賣農(nóng)村集體土地構(gòu)成犯罪嗎??私自買賣集體土地使用權(quán)如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地邊界爭(zhēng)議怎么處理?宅基地邊界爭(zhēng)議如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地排除妨害?阻礙宅基地確權(quán)如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

來源：臨律-公租房拆遷產(chǎn)權(quán)如何處理，公租房拆遷產(chǎn)權(quán)如何處理的

投稿：孔建

內(nèi)容審核：馮立影律師