一、已簽字的房屋拆遷補償不合理怎么辦

已簽字的房屋拆遷補償不合理可以向房地產(chǎn)價格評估機構進行申請復核評估。如果拆遷協(xié)議是無效的，就可以進行維權。拆遷協(xié)議無效的意思是拆遷本身就是違法的。所以可以先對拆遷是否違法進行仔細考察。申請后復核結(jié)果出具，任然對復核結(jié)果有異議的，可以再向房地產(chǎn)價格評估專家委員會發(fā)起申請鑒定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、房屋拆遷時別人簽字并領補償款怎么辦

房屋拆遷補償款應當由權利人領取，其他人沒有權利領取，如果拆遷方將補償款發(fā)放給他人，是不受法律保護的，當事人可以繼續(xù)向拆遷方主張補償。

《城市房屋拆遷管理條例》第十六條規(guī)定，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。 當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

三、拆遷補償不公平簽字不處理怎么辦

拆遷補償不公平已簽字的，當事人可通過向人民政府申請行政復議的方式來維護自己的合法權益，也可以選擇向有管轄權的人民法院提起行政訴訟請求人民法院撤銷所簽訂的拆遷補償協(xié)議。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

四、已撤銷的房屋拆遷補償協(xié)議可以重新簽字嗎

一般情況下，房屋拆遷簽字是不能撤銷的。因為只要雙方當事人一旦簽字，則拆遷合同就開始生效，被拆遷人就應該履行合同內(nèi)容。若是發(fā)生重大誤解、合同內(nèi)容顯失公平，發(fā)生欺詐等情形的話，就可以撤銷。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民法典》第五百七十八條，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

相關合同

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來源：中國法院網(wǎng)-已簽字的房屋拆遷補償不合理怎么辦，已簽字的房屋拆遷補償不合理怎么辦理

投稿：秦清

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