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一戶(hù)有兩塊宅基地拆遷怎么處理，雖然法律規(guī)定一戶(hù)一宅，但同時(shí)也規(guī)定了一戶(hù)宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。因此，如果村民擁有兩處及以上宅基地，但是各處宅基地的面積總和也沒(méi)有超過(guò)指標(biāo)，拆遷是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹！锻恋毓芾矸ā返谒氖?/p>

一戶(hù)有兩塊宅基地拆遷怎么處理，宅基地一戶(hù)多宅處理:今日拆遷補(bǔ)償在線(xiàn)咨詢(xún)

一、一戶(hù)有兩塊宅基地拆遷怎么處理

雖然法律規(guī)定一戶(hù)一宅，但同時(shí)也規(guī)定了一戶(hù)宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。因此，如果村民擁有兩處及以上宅基地，但是各處宅基地的面積總和也沒(méi)有超過(guò)指標(biāo)，拆遷是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹?/p>

《土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、宅基地一戶(hù)多宅處理

農(nóng)村宅基地是指建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物,不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地等類(lèi)型。 1、向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出收回。 2、將多余的宅基地在本村集體組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。這種做法需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織的同意，并且受讓人也必須符合宅基地的申請(qǐng)條件（且受讓人自己本身并沒(méi)有農(nóng)村房子和宅基地），符合這些要求，才可以進(jìn)行內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。

三、一處宅基地兩戶(hù)怎么劃分

一處宅基地不能分兩戶(hù)。宅基地的劃分是有規(guī)劃的，不能任意分割。兩戶(hù)同時(shí)申請(qǐng)同一宅基地存在爭(zhēng)議的，由村委會(huì)主持調(diào)解，調(diào)解成功后再由其中的一戶(hù)申請(qǐng)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

四、宅基地一戶(hù)兩出怎么分?

一處宅基地不能分兩戶(hù)，根據(jù)《土地管理法》第62條，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房。

根據(jù)《土地管理法》第62條，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房。